[열중 47기 치리치리뱅뱅] 4주차 현장 강의 후기 - 슬럼프는 노력의 산물

이번 달 열중 강의를 시작할 때의 처음 마음가짐과는 다르게 

겨우겨우 아등바등 일상을 이어가고 있었습니다.

아.. 왜 이렇게 모든 일이 맘 같지 않은지.. 요즘 모든 일의 동력을 잃어가고 있습니다.

슬럼프인가..? 싶더라구요.

그 런 데 마지막 4강 오프 강의 초대장을 받았습니다.

꾸역꾸역 하고 있는 저에게 이런 기회를 또 주셨습니다. 

신의 계시인가요.. 이 타이밍에 저에게 너무나 필요했던 강의였습니다.

사실 강의실 도착할 때까지도 맘이 발걸음이 너무 무거웠어요..

그래도 얻기 힘든 기회니까 강의실에 궁디 붙이고 앉아서 강의 들어보자 하고.. 

월부 사옥 도착

다시 보는 월부..

마음가짐이 느껴지는 도착 시간 ㅎ

주우이 멘토님은 생각 보다 훠얼씬 유쾌하신 분이더라구요.

모니터 안에 계시던 멘토님은 선한 아우라가 있는 점잖은 교수님 같았는데

실제는 짱꾸미(?) 한스푼 추가한 느낌이었습니다. 저만의 느낌인지 모르겠지만 ㅎ

그래서 강의 시작하자 마자 무거웠던 마음이 한결 가벼워졌고

강의에 잘 몰입할 수 있었습니다. 

이번 강의의 제목은 <2025 내게 맞는 투자 전략>

부제 “현재 시장에서 투자자가 알아야 하는 모든 것” 으로 

진짜 지금 시장에서 알아야 하는 것 + 전략 + 투자자로서의 자세 등 모든 것을 담아주신 강의였습니다.

intro 

지금 시장은 급변하는 시장으로

집을 가지고 있다면 좋은 시기 그러나 집이 없다면 조급해지는 시기이다

서울 수도권 시장은 상승의 온기가 퍼지고 있는 상승장 초입으로 보인다.

상황에 맞게 준비해서 빠르게 움직여야 한다.

Part1. 실전 투자를 위한 핵심 질의응답

동료들의 질문을 듣고, 나는 어떻게 대답할 것인지 생각해본다.

그리고 알고 있는 것을 행동해야 한다.

Q. 현재 시장

현재 시장은 온기가 퍼지고 있다. 온기가 더 퍼지면 더 강력한 규제가 나올 수 있다.

하지만 서울, 수도권, 지방 시장은 번갈아가면서 기회를 준다. 기회가 있는 곳으로 가면 된다.

Q. 전고점이 넘은 단지

시간이 지나면 대부분의 아파트 가격은 전고점을 넘게 된다

중요한 것은 전환수원리 기준에 맞으며 상대적으로 저렴한지 확인하는 것이다.

직전 전고점은 이번 상승장의 허리. 하락장이 시작되면 예상되는 바닥까지 감당할 수 있는지 아는 것이 중요하다.

Q. 투자금이 모일 때까지 기다릴 것인가? or 지금 투자할 것인가?

모든 강사님이 이구동성으로 답해주신다

지금 할 수 있는 가장 좋은 것을 투자한다!

Q. 내 투자금에 맞는 앞마당 선정

요 파트 다음 달 앞마당 선정에 큰 도움이 될 예정

내 투자금 + 0.5~1억 추가해서 좋은 곳부터 보기!

지방은 광역시부터! 광역시.. 내 투자금으로 할 수 있는 곳 찾을 수 있겠지? 

Q. 소액투자 로드맵

2주택을 목표로

앞마당 만들면서 내가 가진 돈으로 할 수 있는 최고의 아파트 투자할 수 있는 실력이 있어야 한다.

좋은 자산이 추후에 가격이 더 많이 상승할 가능성이 높다.

Q. 현실적인 앞마당 관리법

1. 정찰병 단지 뽑기 : 지역 별로 5개 이상 + 네이버 부동산 알림 설정
2. 매일 확인하기 : 네이버 부동산 매일 확인하고, 괜찮은 매물 올라올 때마다 전임
3. 전수조사 : 해당 지역 전수조사해서 더 좋은 매물 있는지 확인
4. 매물 모두 보기 

내가 알아야 하고 행동해야 하는 내용이다.

Q. 현재 바로 투자하기 위해 해야할 루틴 = 5순위 시세표

이전 주우이님 강의에서도 5순위시세표 들었는데 실행하고 있지 않았다.

(다만 오순위시세표 뿐이랴.. 임보 결론도, 시세트래킹도 ㅠㅠ)

이번 강의에서 5순위 시세표 만드는 방법에 대해 자세히 알려주셨다

이번달부터 우선 꼭 만들자. 그리고 투자하자!

Q. 갈아타기 방법 / 1주택자, 2주택자의 고민

온라인 강의 올라오면 빨리 복습하고 싶은 부분!

갈아타기 계획이라면, 지금은 상승장이므로 먼저 매도하면 안 된다. 매도 매수를 함께 진행해야 한다.

Q. 슬럼프를 극복하는 방법

이 부분이 정말 많이 와 닿았다.

사실 이전 강의에서도 같은 내용 말씀해주셨지만, 지금 내 상황과 겹쳐서 더 와닿았던 것 같다.

슬럼프는 노력의 산물이다. 노력하지 않았으면 슬럼프는 없을 것.

그리고 슬럼프는 생각 보다 자주 온다.

슬럼프는 루틴으로 극복할 수 있다. 그저 내가 해야 하는 일을 루틴으로 잡고 그냥 한다.

투자를 하게 되면 극복될지도..

투자를 하기 위해 극복해야 해!

Part2. 순자산 10억을 위한 투자 로드맵

한 채 전략, 두 채 전략, 다주택 전략:-

나는 지금 현실적으로 우선 두 채까지 투자하고 그 다음을 생각해도 될 듯.

우선은 1호기 투자가 시급.

목표 달성을 위해 지금 해야 할 일:-

• 투자 목표 정하기
• 앞마당 만들기
• 비교평가 :  5순위 시세표!

내 임보의 가치는 얼마인가?

확신은 내 임보가 준다. 

열정적인 강의 해주신 주우이 멘토님 감사합니다.

함께 해주신 동료분들 감사합니다. 덕분에 많이 배웠습니다.

강의에 집중할 수 있도록 여러 배려 해주신 이지님과 월부 운영진 여러분도 감사합니다!