내가 할 수 있을까가 아닌 해낸다는 마음을 갖고 전진!! [열기 88기 1씽으로 평생 부자 될 8자조 숭이]

안녕하세요!
오늘 보다 내일 더 성장하고 싶은 투자자

숭이 입니다!
 

이번 4주차 강의는…

소액투자자의 희망이신 자모님..이십니다 😆😆

자모님의 소액특강을 분기별로 들었던 저는 자모님이 나오기만 하면 넘 좋더라구요 ㅎㅎㅎㅎ

지난 내마중때 오프강의 못간게 넘 아쉬운게 많더라구요!

그치만 언제나 온라인 강의 뚫고 나오는 명랑 자모님의 모습에서

마치 오프강의를 들은 듯한 현장감 마저 듭니다.

이번 강의에서 사이클에 대해서 알려주셨는데요.

예전에 서투기때 실행님께서 사계절 비유로 봄시장 여름시장~ 말씀해주셨는데..

그냥 머리로만 알고 잘 몰랐는데요. 이번에 자모님께서 알려주셔서 이제는 압니다!

단지 장표 보고 이제는 보면서 무슨 시기가 올것임을 생각해보는것도 좋겠다 생각했습니다

인상깊었던 점 1.

일상생활에서 그 동안 해왔던 일들을 투자생활로 스위치한다.

이 말씀 해주실때 떠올렸던게 있습니다.

친언니와 매일 평일,주말 여기저기 돌아다니며 맛집, 디저트집을 열심히 돌아다니다가

언니가 결혼하고 나니 그 비어진 시간에 저는 현업에서 갖고 싶었던 자격증 공부를 하게 되었고.

자격증 합격하고 나니 또 다시 비어진 시간에 투자에 대해 생각해보던 시기.

다 비어진 시간에 무언가를 꾸준히 하였습니다.

저는 감사하게도 월부에 오기전 단계별로 스텝을 밟을 수 있었습니다.

그래서 몰입하는 시간대에 월부생활로 스위치가 가능했던 것 같습니다.

인상깊었던 점 2.

생각보다 전세입자 대응하고 이런거는 손이 많이 안간다.

저는 전세를 셋팅하고나서..계속 보유할때 되면 세입자와 무슨 트러블 생기면 어떻게 하지?

무슨 하자 생기면 어떻게 하지? 약간 요런 고민도 있어서 향후 투자 1호기를 하게 되면..

신경 많이 쓰이지 않을까? 고민 아닌 고민을 했었는데요.

생각 보다 손이 많이 안간다고 하셔서..오? 진짜 잘 하면..나 진짜 부자 되겠는데? 생각했습니다.

인상깊었던 점 3.

부동산에서 가장 중요한것은 ‘수요’이다.

되게 기본적인건데도.. 막상 매수할때가 되면..괜히 못난이처럼 보이고 그런다.

소형평형이라서..

뒷동이라서..

분명 수요 탄탄한거 알고, 뒷동이라도 상승장에는 제일 끝동인 못난이인게 전고가 찍히는 단지인거 알고있는데도

어찌저찌 하다가 진짜 괜찮은 물건이 교통사고처럼 빡! 오면..

결정하기가 참 어렵다.

결국은 용기를 내야하는 순간이라는 것이다.

강남역 기준 1시간 이내를 가고, 역세권이고, 대단지이고, 리모델링 호재도 약간 있고, 가격 대비 말도안되는 전고가격. 그것도 보수적으로 본거라 몇개가 찍혀있어야 전고로 본 것이니

일단 가치가 있는 단지라는건 분명하다.

특히 주변 사람들에게 #역세권, #대단지, #강남1시간이내 라고 말하면 너무 놀랜다. 어디냐고 물어보시니..

이런것만 봐도..일단 수요가 있는 단지이고 입지독점성도 어느정도 있는걸 샀다는건 분명하다.

너무 의심하지 말자..미어캣 모드 자제 필요하다..

인상깊었던 점 4.

환경에서 스타벅스를 요새는 많이 보진 않는다.

듣고나니 진짜 실준반..반드시 들어야겠다..고인물(?)처럼 느껴져서 ㅎㅎ;;

스타벅스와 신세계 합병 되는 바람에 우후죽순으로 스타벅스가 많이 생긴다고 한다.

그래서 많이 보지 않는다고 하셔서..지방에만 해당되는 내용일 수 있지만!?

좀 자세히 알고 싶다는 생각이 들었다.

인상깊었던 점 5.

이제는 봄 사이클을 타고 있다.

아침마다 경제기사를 보기때문에. 좋은 상급지는 가격이 많이 올랐다는것을 알고있다.

그리고 상급지 외에는 아직 가격이 막 오름세까지는 아니라는것도 알고 있다.

그런데 현재에 대해 한마디로 말하자면 상급지는 봄 사이클을 탔다고 하고. 매매와 전세가 같이 오르는 시장.

경기도나 아직 상급지가 아닌곳은 겨울 사이클..아직 봄이 오기 전이라는 것이다.

그래서 알았다. 아..지금이 봄 사이클이구나..!!

그럼 진짜 강남 1시간 이내 지역들이 상승이 오겠네? 상급지에서 퍼지니까!

현재의 시장에 대해서 한마디로 알 수 있었다.

인상깊었던 점 6.

상승장임을 알리는 인간지표. 특히 20대들은 가장 늦게 참여한다.

나이에도 늦게 참여하는게 있음을 처음 알았다.

특히 40대분들이 많이 참여한다고 하셨는데…

내가 만난 월부 동료들은 30대분들이 더 많았다.

그렇다는 의미는..월부에 오는 분들은 일반적이고 평범한 사고를 갖고 오지 않는다는 거다.

특별한 사연과 남다른 행보가 있다는 의미이다.

나는 이러한 멋진 사람들과 함께 하는 환경에 있음에 감사하게 되었다.

인상깊었던 점 7.

작년 6월. 열기를 듣고 나는 소름이 돋았다.

특히 마지막 동영상 부분이 많이 기억에 남았다.

지금은 이제 기억이 나지 않는다. 왜 소름이 돋았는지 모르지만

단 하나. 보이지 않는 어두운 터널에서 한줄기 빛이 나에게 방향을 알려주는 강의였다고 생각했다.

마치 종교적인 어감이 있긴 하지만..실제로 그랬다.

그리고 다시 들은 열기 마지막은…

내가 왜 열기를 듣고 열정이 뿜뿜했는지..

또한 그때와 달리 나에게 필요한 목표. 무엇을 원하는지가 조금은 달라졌다는 것이다.

앞으로 10년후 막막했던 나에게 긍정적이고 희망적인 시작을 알려주는 것 같아서 열정이 뿜뿜 올라왔었고.

그 이후로 나는 말도 안되게도 집을 매수했고. (그 당시 나는 내년 하반기쯤 집을 매수하는게 목표였다.)

집을 매수함에 따라 목표를 잃어버린 기분이 들었는데.

주우이님. 자모님. 너바나님께서 한마디. 한마디 말씀해주신게 참 내 경험과 같이 이해가 되니 너무 좋았다.

할 수 없다라고 생각하는 분은 할 수 없는 꿈이 이뤄지구요
할 수 있다고 생각하는 분은 할 수 있는 꿈이 이뤄지더라구요.
- 너바나님 -

힘들 때 도움이 되었던 문장은
실패해도 괜찮으니 시작해보자
실패했을 때의 비용보다
시작하지 않았을 때의 비용이 더 크다 였던 것 같다.
- 자음과 모음님 -

새로운 도전보다는 편안함에 안주하고 싶었다.
그러나 월부와 함께하면서 조금씩 변화하는 내 모습 발견하였고.
시간이 흘러 작은 희망이 보였고 용기 내어 첫 투자를 하게되었다.
이 시간은 우리 모두의 소중한 성장 과정이다.
더 나은 나를 위한 특별한 시간이 지나고 나면
여러분은 지금보다 훨씬 더 멋진 모습으로 되어있을 것이라 생각합니다.

- 주우이님 -
 

적용하고 싶은 점 1.

사이클을 보는 법! 내가 보려는 단지 장표를 보며 이해한다.

장표를 보며 지금의 가격은 언제 가격이지?

전세가격은 지난 전고점을 돌파한걸까?

가장 빨리 오른 단지는 어떤거지?

등등 이런 생각을 갖고 단지를 보곤 한다.

매수할때도 당연히 알아보고 분석하였다.

그런데 앞으로 시장이 어떤지는 알 수 없었다.

공급이 없다곤 하는데..실제로 겪어본게 아니니 체감이 오지 않는다.

그러나 사이클을 보는 법을 알게되니 조금은 알기 쉬워진 느낌이 들곤 한다.

여전히 장표를 봐도 어렵긴..한데..

그럼에도 분석해보다보면 언젠가는 하게 될 것이다!!

적용하고 싶은 점 2.

앞마당을 많이 늘려야겠다.

이번에 자모님께서 가져오신 단지를 보고서..

내가 아는 단지들이 꽤나 많이 나왔고

꽤나 많이 아는 지역들이 나왔다.

보면서 어! 저 단지 저기에 있는데! 저기 가면 상권은 어떻고 저렇고…등등..

너무 반가웠는데.. 모르는 단지들도 있었다.

앞마당을 늘리다 보면 더 많은 단지를 알게 될테니 강의에 대한 몰입도가 커질것 같다!

#강의 신청한 이유?, #나만의 비전보드 만들기, #초심찾기

저는 이번 강의를 신청했을때. 

작년 6월에서부터 시작한 월부생활. 그리고 1년이 지나고 1호기든 뭐든 집을 계약하고나서 열기를 들으며

초심을 다잡고 싶다. 앞으로의 비전보드는 타인의 것이 아닌 진정 나만의 것으로 만들고 싶다 였고

#완강하고 나서 느낀점, #1여년간 나의 모습, #동료들과 함께한 시간

지금까지 마지막 4강까지 듣고 나니..

비전보드를 만들며 진짜 남의 비전보드를 만들었구나. 그럼에도 월마다. 1년치 목표를 거의 80% 이루었고

생각치도 못하게 내집마련을 하게 되었다.

분명 목표는 작게 잡았음에도 나는 전진하였고 동료들의 응원을 받아 더 큰 목표에 달성하였다.

그리고 작년에 비해 많이 성장했음을 알게 되었다.

특히 동료들이 없었더라면. 

더운 여름에도 임장할 수 있는 사람은 될 수 없었고.

1만보도 걷기 어려운 사람이 동료와 함께라면 5만보도 걸을 수 있는 사람이 되고.

평균 3만 8천보를 걷는게 일상이 되고.

임보를 잘 쓰지는 못하지만 최대 150장 이상을 쓸 수 있는 사람이 되고.

대출규제로 모두가 만류함에도 꿋꿋이 나는 약속했어. 나와의 약속. 동료들과의 약속. 기필코 해낸다! 할수있다!

그리고 자모님이 투자 시작하셨던 같은 나이 32살에 내집마련을 한 사실이 믿겨지지 않는다.

나도 도달할 수 있지 않을까? 나도 내 목표에 도달 할 수 있지 않을까? 라는 생각이 든다.

저의 앞으로의 6개월간 목표 (앞마당 3개 만들기)

10월달. 1년만에 실준반을 들으며 이번에는 기필코 노원구를 잘 파야겠다! 생각하며 노원구 임장.

11월달. 잔금과 이삿날로 부업강의 들으며 월부라는 환경에 있을 계획. 또 하나의 파이프 라인을 찾기.

12월달. 1년 6개월만에 연말은 휴식기 가져볼것..(아너스 쿠폰을 몽땅 다 써버려서..ㅎ)

1월~3월달 강의가 뭐가 열릴지는 모르지만..? 대구 중구/수성구 임장 계획. 달서구를 다녀왔으니 연계해서 가볼생각.

이번에도 혼신을 다해 강의해주신 자모님 감사합니다..💕