[서울투자기초반 23조 아다지] 2주차 강의후기

안녕하세요 이번주는 양파링님의 강의였습니다.

ㄷㅂ권 분석-싼지안싼지, 투자금이 얼마나 필요한지 보여주셨습니다.

일자리가 있어야만 좋은땅이 아니다 일자리가 아니어도 강력한 수요를 모으는 지역이 있다

현재 가치성장 투자가 가능한 2급지-ㅅㄷ, ㄱㅈ

현재 소액 투자가 가능한 4급지-ㄷㄷㅁ,ㅅㅂ

갭이 맞아서 한 투자와 배워서 한 서울투자는 수익률 차이가 엄청났다...-서울투자를 배워야한다

ㅅㄷㅅㄱ이 인구특징을 알고

동별 인구수를 보고 동별 특징을 안다.

ㅅㄷㅅㄱ 은 베드타운이다.

베드타운에서 교통은 매우중요하다

-->지하철 노선의 가치를 알고 단순히 몇호선이 지나가는지를 알기보다 타고 어디를 갈 수 있는지를 안다.

ㅅㄷㅅㄱ은 학군도 별로다. 나머지 입지가치가 좋다는것.

공급은 서울시 전체구를 한판에 놓고 정리하는게 중요하다

-->내 임보도 서울시 전체를 놓고 볼줄 알아야지

각 구 별 분석

각구별 생활권을 한판에 놓고 주요 지하철이 지나가는 길과 시세리딩단지와 투자금최저단지, 전고점대비 떨어진단지 생활권 키워드를 보여주셨는데 그 구의 생활권을 알수 있었고, 내가 지금 하는 앞마당의 생활권에 대해서도 더 자세히 알수있었다.

급지별 구축과 신축의 고민, 행정구역상 비교등 고민은 단순히 행정구역을 비교하는것이아니라 더 좋아질 곳인지 낡아질 곳인지 비교하고 각각땅의가치를 생각해야한다.

같은 투자금으로 저평가단지를 찾는 모습에서

나또한 절대가를 고정하고 찾는 습관이 있었는데

같은투자금으로 더 좋은걸 사야된다는걸 너무 낮은가격대만 보지말고 트레킹을 상단까지 해야한다는걸 알게되었다.

새겨들으라고 체크또체크하던 부분 !!

너무 소중한 내용이 많아서 강의후기에 담을 수 가 없어

나는 또 어려운 후기를 마친다

나를 위한 후기를 다시 써야할것같다.

이번강의로 ㅅㄷㅅㄱ과 더 친해진것같다

4,5급지투자로 최고의 수익을 낼수있는 물건을 찾고 선택하는 실력을갖겠다는 목표를 가지겠다!!!

갭으로 투자하는 사람이 아닌 배워서 투자하는 사람.

이자리에 얼마나 많은걸 두고 와서 앉아있는지 다시한번 생각하게 해주신 양파링님의 강의

새겨듣겠습니다 감사합니다.