[열중 47기 부로 가는 4다리타9 경제적자유 이루조 몽쉘] '노후를 위해 집을 준비하라' 추천도서후기

25.09.27

▼추천도서후기 쓰는 양식

1. 저자 및 도서 소개

2. 내용 및 줄거리

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

p33. 고정수입과 꾸준한 저축의 힘을 보여주지요. 이처럼 투자는 꾸준하고 안정적인 수입이 있는 사람에게 절대적으로 유리합니다. 수익의 일부를 생활비로 써야하고 꾸준히 투자금을 증액할 수 없는 전업투자자들이 불리한 이유입니다. 👉열반기초반에서도 배웠던 월급쟁이 투자자의 강점! 고정적인 급여가 있다는 점, 금액이 많든 적든 급여의 소중함을 느끼고, double income (급여+투자 수익)이 가능할 수 있도록 노력하자.
p113. 분명한 건, 그들 중 누구도 우리의 이익을 우선하지 않는다는 겁니다. 그래서 제대로 알아야 하고 공부해야 합니다. 그들 모두는 우리가 아는 만큼 우리의 일을 도와준다는 걸 기억하세요. 👉아는 만큼 보인다. 모르면 호갱이 될 수 있음을 알 수 있는 구절이다. 자본주의 사회에서는 결국 그 원리와 원칙을 얼만큼 알고 있는지가 중요하다. 궁금한 게 있다면 항상 공부하고 시작하는 것, 모르면 당한다는 것을 느끼게 되었다.
p114. 현명한 투자자는 동일한 현상에서 기회를 찾습니다. 동일한 현상에서 이면의 속성을 파악합니다. 그 현상들을 자신에게 유리하게 재해석하는 것만이 투자자의 바른 자세입니다. 👉현명한 투자자는 불리하다고 생각해서 피하지 않고, 혹시 내가 파고들 수 있는 틈이 있는지, 협상을 할 수 있는지 그 기회를 찾아가는 사람이다. 현재 같은 규제 시장 상황 속에서 주전세나 세낀물건만 찾기보다 적극적으로 협상하며 조건을 만들 수 있는 물건인지 확인하자.
p210. 수리를 해주지 않으려고 하기에 힘든 것이지, 해주려고만 하면 어려울 것이 없습니다. 👉양파링님께서 말씀하신 내가 투자한 집이 가지는 의미가 무엇인지를 생각해보자! 누군가에게 꿈을 키워가는 공간이 된다고 생각하고 수리를 해줌으로써 좋은 관계가 유지되고 서로를 도울 수 있는 것 또한 가치 있는 일이 아닐까?

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

p39. 부동산투자가 사업에 비해 더 안전하고 성공 가능성이 큰 이유는 투자 지역을 제대로 분석할 수 있다면 대부분의 위험을 피할 수 있기 때문입니다. 일단 그 지역의 인구를 연구하면서 인구 유입과 유출의 양을 살핀다면 앞으로의 수요 증감을 파악할 수 있고, 유입 및 유출되는 사람들의 유형을 연구하면 이들이 어떤 것을 선호하고 싫어하는지도 알 수 있습니다. 또한 지역 분석을 통해 그곳에 빈 땅이 있는지 없는지도 알 수 있지요. 예컨대, 서울처럼 더 이상 주택을 지을 땅이 없다면 희소성이 커지므로 가치가 올라갈 것이라고 예측할 수도 있습니다. 이를 기본으로 부동산에 대한 다양한 분석 기술을 갖춘다면 성공적인 투자가 가능합니다. 👉인구 이동을 통한 수요 증감, 입지독점성 등 사전임보의 중요성을 일깨워주는 문구. 그 지역으로 유입 및 유출되는 사람들의 유형과 유입되는 사람들이 주로 찾는 단지들을 알 수 있다면 사람들의 선호도를 확인하는 데 정말 소중한 자료가 되겠다.
p69. 수요가 많고 공급이 줄어드는 곳에 투자하는 것이 경제 원리상 가장 합리적입니다. 따라서 중산층 이상이 거주하는 주택보다는 서민층이 주거하는 부동산에 꾸준히 투자하는 것이 투자의 해법입니다. 👉상급지의 경우 대형평수에 충분한 수요가 있지만 급지가 내려갈수록 대형평수에 대한 수요가 약해진다. 투자는 안정적인 운영이 중요하기 때문에 많은 사람들이 찾는 평수의 물건에 투자한다.
p223. 부자라면 다음 5가지 조건을 갖춰야 한다고 생각합니다.
첫째, 플러스 자산이 많아야 합니다.
둘째, 마이너스 자산이 적어야 합니다.
셋째, 나 자신을 위한 교육에 돈을 지출해야 합니다.
넷째, 만족과 절제를 알아야 합니다.
다섯째, 구제하는 삶을 살아야 합니다. 👉만족과 절제를 모른다면 욕심을 부리다가 큰 역경을 맞기도 할 것 같다. 또한, 누군가를 돕고 구제하는 삶이 곧 부자로 가는 길이다. 월부는 이런 환경을 잘 갖추고 있는 곳이라는 게 느껴진다. 내가 노력하지 않아도 플러스 자산이 생기도록 하고, 교육에 돈을 지출하도록 하는 것, 부자가 되기 위해서는 내 주변에 있는 사람들이 중요하다고 하는데 월부에서 이 환경을 찾아나가야겠다.

p219. 가지고 있는 재산이 모두 현금을 창출하는 시스템으로 운영되고 있어야 부자라고 생각합니다. 👉막연한 부자라는 인식보다는 자산이 돈을 벌어다주는 시스템을 갖추는 것, 나의 비전보드 목표액이 현금흐름으로 돌아오면서 일을 하지 않아도 충분한 수익이 발생할 수 있도록 역산을 해보자.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?