[실버썬] 너나위님의 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위님

3. 읽은 날짜: 25년 9월 

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

26p 10년이 흐르는 동안 자본주의의특성이 따라 돈의 양이 늘어났고 그에 따라 돈의 가치가 떨어져 이제는 이전보다 많은 양의 돈을 줘야만 사과 1개를 얻을 수 있게 된 것이다

43p 당신은 어떤가? 지금의 소득 수준은 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가?

106p 투자를 고려 할 땐 입지르 ㄹ우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져 보는 것이 현명하다

111p 나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다. 하지만 그건 어디까지나 내 사정이다. 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다. 그런데도 나는 떼쓰는 아이처럼 굴었다. 그 아파트에는 월세 임차인이 살고 있었지만 만약 매도자가 거주중이었다면 계약 이후에 전세 임대를 위해 집을 보여줘야 할 때 비협조적인 상황을 만들 수도있었다. 당장 눈앞에 보이는 이익을 조금 더 취하려다가 큰 어려움에 봉착할 수도 있었던 것이다

131p 나의 의견만 상대에게 관철하려 하지 말고, 다소 그 과정이 힘겹고 진이 빠지는 일이된다 해도 상대방과 터놓고 이야기하며 조금씩 견해 차이를 좁혀가는 것이 최선인 것이다. 그렇게 하다 보니, 온실 속 화초처럼 지내던 직장인에서 가족을 위해 나를 내려놓고 때론 굽힐 줄도 아는 사람이 되었다.

138p 고가 주택이나 가격이 많이 오른 주택일수록 하락장에서의 하락폭이 컸다는 것을 알 수 있다.받아줄 수요층이 그만큼 얕기 때문이다. 직관적으로 생각해봐도, 가지고 있는 자산의 가격이 클수록, 즉 비쌀수록 매매가든 전세가든 안정성이 떨어지는 것은 당연하다

148p 자산 시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 싸게 사는 것이므로 나는 가격을 최우선 기준으로 삼고 협상을 시작했다

220p 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똒같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까

233p 부동산 하락장에서도 과도기에 발생할 수 잇는 역전세 리스크를 잘 관리하면서 시간을 보낼 수 있다면 얼마간 시간이 흘러 벌어질 주택 공급 감소와 전세대란으로 부동산의 전세가가 상승해, 또다시 당신에게 적지 않은 수익을 선사할 것이다

268p 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다

292p 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다

299p 한 군데의 중개소를 방문하고 나서기 전, 그 중개소에서 본 매물 중 가장 좋은 물건 하나가 명확히 떠올라야 한다

302p 노하우와 기술보다중요한 것은 다름 아닌 태도라는 걸 기억하라

328p 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다.준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자하면 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 당신이 지금 그래 이거야를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라

STEP3. 책에서 깨달은 것

28p 대부분의 식음료와 생필품은 당신의 예금금리보다 빠른 속도로 ‘가격이 오른다’ 그리고 그에 따라 당신이 살 수 있는 것, 할 수 있는 것은 줄어들 수밖에 없다 

=읽는데 소름이 돋았다. 할 수 잇는 것이 줄어든다. 내가 저축만 하면 그돈으로 살 수 있는 것. 딸에게 해주고 싶은 것들 못하게 된다. 무섭다. 투자를 꼭 해야되는 이유이다

157p 준비된 자에게 기회가 온다는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행 할 수 있다는 의미

=상승장은 또 온다. 그때 나의 씨앗을 심기 위해서 미리 앞마당을 만들어 두자. 기회는 또 온다

215p 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫 번째 장점은 수익실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다. 수익이 날 떄마다 부동산을 매도해 돈으로 바꿀 경우 수익 전부를 재투자에 활용하기는 쉽지 않다. 명확한 투자 방향과 목적이 없는 경우라면 실현한 수익을 더욱더 쉽게 써버릴 수도 있다. 생산 자산을 팔아 얻은 돈으로 소비자산을 사는 꼴이다.

=나의 1호기를 수익 날때까지 잘 지키고 있다가 수익이 나면 더 좋은 수도권 자산으로 갈아타자

322p 내 힘으로 바꿀 수 잇는 것과 바꿀 수 없는 것을 구분하기 위해서다. 내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

=1호기 계약을 하면서 정신적인 스트레스가 심했다. 그 감정을 계쏙 끌고와 나를 힘들게 했다. 조장님과 대화하다 '그건 끝난 일이잖아요."라고 하셨던 걸 듣고 머리가 맑아졌다. 이미 끝난일 내가 바꿀 수 없는 일에 감정소모하기 말고 내가 할 수 있는 것을 하자

351p 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다

=몰입을 하는 시간이 더 길어질수록 더 많은 시간을 투자공부로 보낸다. 남편과의 시간은 자꾸 뒷전이 된다. 감사한 마음을 표현과의 남편과의 시간을 가져보자

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 내가 바꿀 수 있는 것과 바꿀 수 없는 것을 구분하자
2. 준비된 자에게 기회가 온다
3. 남편과의 시간을 빼놓자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 준 시간이다

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