열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 43조 머니클립]

3강 강의 후기를 작성하면서 여러가지 생각을 많이 한 거 같습니다.

열중 먼저 듣고 열기반으로 2번째 수강인데 진행하면서 난 뭘 위해서 이렇게 하는지 그리고 어떤 것을 투자 해야 하지, 나한테 얼마 만큼의 수익을 만들어 줄까 , 모든 것을 빠르게 진행하고자 하는 마음이 너무 컸던 거 같아요!

내가 얻을 수 있는 것이 얼마가 되는지만 생각하고 투자 공부를 하다 보니, 이걸 왜 하는 것인지

뭘 배우고 있는 거지 계속 고민하고 있는 저를 보게 되었습니다!

그리고 이번 양파링,주우리님 강의를 들으면서 1번 더 생각을 하게 되고 월부 동료들의 따뜻한 말에 한번 더 다짐을 하게 되면서 강의를 들었습니다

열중에서는 독서습관, 지금도 독서는 꾸준히 하면서 월 8권 이상 읽겠다는 목표로 하는 습관을 만들었고

열기를 하면서 비전보드를 작성하면서 내 목표를 설정했고, 이제 수익율보고서 작성을 하기 위해 분임도 진행하면서 투자의 기본을 다지고 있다는 생각이 들면서 기분이 좋게 하고 있습니다.

이제 조금씩 투자를 위한 기초를 다지고 있다는 생각을 하면서 강의를 들으니 의미가 더 있었습니다.

"더 가치가 있는 것을 찾고 기다리는 시간을 알게 해주는 것"

수익을 보고서 작성 순서

위치 / 입지평가 / 과거시세 / 수익율 분석 / 현장 사진

1. 위치 : 주변 학교 ,역, 백화점,마트, 구축인지 신축인지
2. 입지 평가 : 직장, 학교 , 교통, 환경, 공급
3. 과거 시세 : 고점,저점 시세 파악
4. 수익율 분석: 저점, 고점일때 매수 시 내가 얻은 과거 분석, 미래 가치 분석
5. 현장사진: 머리에 사진으로 간직하고 한번 더 체크를 위한 방법

종사자 수 / 교통(강남까지 걸리는 시간) / 학권(학업성치도평가) /환경(백화점,마트 수 ) / 공급 ( 3년간 예정된 공급 물량에 대해서 연간 평균으로 비교)

이번주 3주차 조원분 들과 분위기 임장이 준비 되어있어서

임장 후 간단하게 각자 의견을 들어보고

위의 기준에 맞춰서 수익율 보고서를 작성하면서

내가 임장 돌아본 아파트 단지 중 가치 있는 것이 어떤 것인지 눈을 길러 보고자 합니다!!!

2024 목표

입장 가는 일정 잡기 ( 수,토 주 2회 정도는 진행)

앞마당 6개 이상 만들기 (1개 지역 별 아파트 10개 정도 가격 비교)

독서 월 8권 이상

임장보고서 6개 이상 작성

1호기 투자

성장을 위한 3가지

목표(개인) + 질문(선배,멘토)+ 관계유지(가족,동료)

"살아가면서 가장 중요한 것은 속도가 아니라 방향입니다."

나는 지금 방향을 잘잡고 가고 있고, 빨리 가는 것이 아닌 월부에서 만난 동료들과 함께 빠르게 가는 것이 아닌 멀리 가고자 합니다!!!

24년 12월 제가 목표로 한 부분을 다 이룰 수 있도록 하루하루 마인드 셋 하면서 하루 여행을 즐기면서 할게요!!

양파링, 주우리님 강의 준비한다고 고생하셨어요!!!

감사합니다.