[열중반 47기 1단 2번달은 독서에 집중하조 - 라오트 ] 3주차 강의후기

잔쟈니 강사님과의 첫 만남, 드디어 3주차 강의를 완강하였습니다.

이번 강의에서는 비교 평가와 관련된 내용을 깊이 있게 다뤄주셨습니다. 강사님께서는 비교 평가를 가치,가격,그리고 내 상황의 교집합이라고 정의해 주셨습니다. 기존 강의에서 배운 것처럼, 입지가치의 순위를 확인하고 건물의 가치를 파악해 동일한 기준에서 비교하며, 나의 상황에 맞춰 가장 좋은 선택을 하는 것, 그리고 해당 지역에서 가장 큰 영향을 주는 핵심 요소를 찾는 것이 중요하다고 말씀해 주셨습니다.

지역 내 핵심 가치를 찾는 방법은 역시 임장,그리고 시세 확인 및 임장보고서 작성임을 다시 한번 깨달았습니다. 또한 물건을 확인할 때 인테리어 비용까지 고려하고, 수리된 집을 통해 가치를 판단하는 것도 발품에서 비롯된다는 점을 강조해 주셨습니다.

비교 평가가 투자에서 매우 중요하다는 것은 알고 있었지만, 막상 비교하려고 하면 ‘무엇을 기준으로 해야할까?’, ‘가치와 가격 중 무엇을 우선해야 할까?’라는 고민이 늘 있었습니다. 이번 강의를 통해 그동안의 의문들이 많이 해소되었고, 특히 단지 내에서 선호 단지와 비선호 단지의 가치 비교, 그리고 수리 및 옵션 관련 판단 기준까지 구체적으로 배울 수 있어 매물을 보는 눈이 한층 넓어진 느낌입니다.

강의 마지막에 해주신 “과정이 부자를 만든다”라는 말씀을 마음에 깊이 새기며, 이번에 배운 내용을 토대로 매물을 보다 명확하게 바라보고, 그 과정을 즐기며 꾸준히 성장해 나가겠습니다. 좋은 강의 감사합니다.