관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요. 래프입니다!
2주차 알찬강의 해주신 양파링님 감사합니다♡
#앞마당 많은 사람이 이기는 게임
현재 뒤죽박죽 섞여 있는 가격처럼
지난 상승장에서도 좋은 곳과 안좋은 곳의
가격차이는 뒤죽박죽이었습니다.
그 때 내가
'나는 4-5급지 밖에 투자를 못해' 라는 생각으로
상위급지는 전혀 앞마당으로 만들지 않았으면
같은 투자금으로 더 좋은 곳을 살 수 있었는데
그 기회를 고스란히 날렸을 것입니다.
현재 저의 수도권에 앞마당도
하위급지가 대부분인데..
10억, 15억 하는 단지가 수두룩한
상위급지는 굳이 앞마당으로 만들어야하나.. 라는 생각도
했었습니다.
하지만 상위급지라고 해서
모든 생활권이 다 비싼 것도 아니고,
내가 투자단지로 선정하지 못할 것도 없다는 사실을 깨달았습니다.
현재 가진 투자금으로는 접근하기 힘들지만
다시 수도권에 갭차이가 좁혀지는 기회가 온다면
상위급지, 하위급지 가리지 않고 투자기회를
노릴 수 있을 것 같습니다.
편견을 가지지 않고 넓게 앞마당을 만드는 것의
중요성에 대해 배울 수 있었습니다.
#수도권 비교평가
현재 수도권에서 가격이 오르락 내라락 하며
하락장이 진행되는 가운데...
수도권에 이 절대가 높은 단지들을
비교평가 하기 위한 방법을 알려주셨는데요..
소액투자로 접근하는 방법이라기 보단
가치성장투자가 하기 좋은 시기인 지금..
앞으로 더 빠질지, 상승할지는 모르지만
더 빠질 수도 있다는 가정하에
비교평가하는 단지들의 절대가에 너무 천장을 두지 말라고 하셨습니다.
더 좋은곳의 가격이 훨씬 더 높은게 아니라
조금(?) 더 높은 수준이기 때문에..
같은 투자금이면 더 좋은 곳에 투자해야 함을
비교평가 하는 모습을 통해 배울 수 있었습니다.
단지마다 바닥찍고 많이 상승한 단지도 있기 때문에
입지를 비교해서 가치평가를 하고
전고점 / 전저점 / 고점대비하락률 또한 같이 비교해서
현재 이 단지의 가격수준이 싼건지, 비싼건지 판단하고
투자여부를 결정해야 한다고 하셨습니다.
#4,5급지에 투자해도 부자될 수 있다
금리 등의 이슈로 인해 빠르게 가격이 급락했기 때문일까요..
생각보다 수도권 시장의 변화가 빠르기 때문에
지난 서투기 강의를 들었을 때와는 시장 분위기와
강의 내용이 많이 달라졌음을 느낄 수 있었습니다.
현재 수도권과 지방 중 어디를 집중해서 봐야하는지
조금 긴가민가 했었는데...
양파링님은 과거 상승장에서의 투자경험담을 들려주시며
수도권은 생각보다 기회를 길~~게 준다는 것을 일러주셨고
4,5급지에 투자해서도 30억을 만들 수 있다고 용기를 주셨습니다.
돈 없는 나만 서울투자 못해..! ㅠㅠ
라는 스탠스에서 지방에서 돈 모아서 와도
수도권이 충분히 기다려줄 것이고
상위급지에 투자하면 당연히 좋겠지만
하위급지에 투자해서도 충분히 내가 원하는 금액을
달성할 수 있다는 것을 깨달았습니다!
다만 중요한건 하위급지에서도
내게 최고의 수익을 가져다 줄 단지를
미리미리 찾아놓고
기회가 왔을 때 투자할 수 있는 실력과 용기를
키워야겠습니다 :)
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