▶ 아파트명

범어동 힐스테이트범어

▶ 위치 (지도)

▶입지평가

1.직장

대구 수성구 사업체수 27,563개 / 종사자수 133,665명

2.교통

1) 지하철

2호선 수성구청역 - 도보 6분 (400m)

2) 차량

달서구 산업단지 (성서제1일반산업단지) 29분 (20.km)

달성군 산업단지 (테크노폴리스 지구 ) 47분 (32.0km)

3.학군

수성구 범어동 중학교 분석

4.공급

총 5621세대

▶과거시세

▶ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세 : 힐스테이트 범어 33평 현재 매매 14억, 전세 7억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 3월 매매 15.7억 전세 9.3억

10년 내 저점 매입시 : 2020년 7월 매매 10.5억 전세 5.5억

*고점 매입시 수익률 (143000-157000) ÷ (157000-93000) * 100 = -21.875%

*저점 매입시 수익률 (143000-105000) ÷ (105000-55000) * 100 = 76%

▶ 현장사진

힐스테이트 범어 / 근처 경신고등학교