안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다!!
운과 타이밍 좋게 실전반 오프라인 강의에 초대되어 다녀왔습니다~
실전반 듣는 것도 좋은데 오프강의까지 듣다니~ 시작부터 운이 좋습니다~
이 기운을 모아 이번 실전반도 열심히 달려 보겠습니다!!
0.
강의장 도착 그리고 반가운 얼굴들~
너무나도 반가운 쓸 님~ 그리고 같이 식사 하기로 한 오나내 님~
오늘 만나서 너무 반가웠고 나란히 앉아서 강의 들어서 너무 좋았습니다!!
덕분에 무사히 강의 집중해서 잘 들을 수 있었어요~ ㅎㅎ
우리 같은 조 되면 좋겠다!!
미리 가서 자리도 잡고 강의 교안도 한번 쓱 보고 추천 도서도 한번 보고~
두근두근 한 마음으로 강의 준비 마쳤습니다!
결론 먼저 말씀 드리면,
실전반 강의에 맞게 난이도도 높고 더 깊게 생각해야 하는 수준 높은 강의였습니다.
무엇보다 현재 투자 상황에 맞게 봐야하는 내용들과 기초반에서는 다루지 않는 내용들이 많다 보니 어렵다는 생각도 들었습니다.
그래도 강의를 들으면서 집중을 하니 투자의 본질은 같구나 그리고 놓치고 있던 부분들,
무엇보다 더 뾰족하게 준비해서 투자를 해야 겠다는 생각이 많이 들었습니다.
8시간 가까이 풀로 강의 해주셨는데 정말 의미 있는 시간이었습니다~
오프강의 오기 잘했다~!! (기회가 된다면 오프강의는 정말 좋습니다!)
그리고 함께 만난 강의를 듣는 실전반 동료들 원활한 수업을 위해 도움을 주신 루나님 모두 반가웠고 감사합니다!!
이제 강의 후기 시작!!
1.
25년 3분기 지방 아파트 키워드 그리고 현재 시장
지방 지역별로 빼놓지 않고 키워드별로 쭉 알려 주셨습니다.
무엇보다 지금과 같은 시장 상황이 왜 일어나는지 이해하고 투자로 접근해야 한다고 말씀해 주셨습니다!
그리고 투자자라면 “내 언어로 스스로 설명할 수 있어야 한다!”
매번 해주시는 말이지만 이번에는 저도 2호기를 준비하는 입장에서 정말 해야 하고 절실하기 때문에 더 의미 있게 들리는 말 이었습니다.
감사하게도 시장도 좋은 상황이고 기회이기 때문에 잘 준비 해서 꼭 2호기 투자 하겠습니다!!
2.
전세의 중요성!
시작부터 어려웠습니다. 전세가 중요하다는 것은 알고 있지만, 이렇게 까지 해야 한다고?
전세가 없으면 주변을 보고 또 이렇게 저렇게 해서 파악을 한다고?
음.. 일단 온라인으로 강의를 한번 더 듣고 오겠습니다!! ㅋㅋ
이론으로는 알겠는데 실제 현장에서 확인하고 피부로 느껴야 하는 부분이라 뭔가 말로 설명하기 어려운…
그런데 알 것 같기는 한 것 같고 아니 모르나 싶기도 하고..
중요한 것은 결국 현장에서 직접 확인하고 전임을 통해서 파악을 해봐야 한다는 것 입니다!
답은 현장에 있다!!
3.
지방 투자의 기준
정말 중요한 내용 입니다!
운이 좋게 실전반이니까 튜터님도 계시고 임장지에 대해서 투자 기준과 궁금한 내용들을 많이 질문하고 바로 확인할 수 있는데 다시 기초반이나 강의를 듣지 않으면 모르게 되잖아요..
그래서 스스로 투자할 수 있는 범위 선정 방법에 대해서 알려 주셨습니다.
이거 참 같이 공유하고 싶은데 여기에 적기는 또 그렇고 ㅎㅎ
강의 어서 들으러 가시죠!!
감사하게도 아직 배울 것이 너무 많다는 것을 다시 한번 알려주시고 더 성장하고 배울 것들이 많다는 것이 신나고 즐겁습니다.
4.
환금성! 결국은 저환수원리 이다!!
선호지역 구축 vs 비선호지역 신축 을 놓고 봤을 때 어려운 점들이 많이 있었습니다.
정말 거짓말처럼 똑같은 가격으로 가면서 판단하기 어려운 단지들도 많은데,
명확하게 정리를 해주셔서 너무 좋았고 확장해서 “더 넓게 보세요” 의 의미를 다시 한번 되새길 수 있어서 좋았습니다.
운영적인 측면도 있지만 결국 지방은 상대적으로 수익을 보고 나와야 하는 투자가 많기 때문에 환금성에 대해서 더 신경을 써야 하고 어떻게 하면 수익을 극대화 할 수 있는 지가 중요한 것 같습니다.
물론 잃지 않는 투자가 가장 중요하고 저평가도 따져봐야 하는 문제입니다.
결국 투자의 본질은 투자 기준이고 그 기준은 저환수원리이다!!
5.
투자 로드맵
실전반 강의에 맞게 매도에 대한 깊은 설명을 해주셨습니다!
매도 시기와 언제 해야 하는지 그리고 로드맵을 어떻게 가져가야 하는지..
상황에 맞게 해요? 마요? 이런 느낌? ㅎㅎ
물론 투자코칭도 있고 거인의 어깨를 빌리는 방법이 있지만 무엇보다 스스로 판단하고 결정할 수 있는 수준이 되는 것이 더 중요한 것 같습니다.
그런 의미에서 내 투자처에 대해서 적용해보고 앞으로의 로드맵도 그려볼 수 있는 좋은 강의였습니다!
어서 임보에 적용 해봐야지!!
6.
튜터님의 말씀을 정리하며 마무리 하겠습니다.
기준에 따라서 의사결정 하는게 반드시 최고의 선택이 아닐 수 있습니다.
하지만 올바른 기준으로 합리적인 의사결정을 하면 10번 중 9번이 좋은 선택을 할 수 있습니다.
결국 기준에 따라 투자하는게 장기적으로 더 좋은 결과를 가져옵니다.
경험이 부자로 만들어줍니다..!
극복 → 해결 은 생각보다 많지 않습니다.
오히려 대부분은 시행착오가 쌓이고, 능숙해지며 점차 나아짐에 가깝습니다.
투자자로서 시장에 버티고 살아남겠습니다.
오늘도 좋은 강의 감사합니다!!
늦은 시간 까지 감사합니다!!
