[열기 69기 3신할매도 4라고 콕 집어주는 아파트 고르조_소댕]_열반스쿨 기초반 3강 강의 후기

3강은 선배 투자자 양파링님과 주우이님이 해주셨다.

양파링님은 수익률 보고서를 작성하는 방법을 알려주셨고, 주우님은 비교평가 하는 방법, 임장 지역 선정하는 방법 등 초보 투자자들이 가장 어려워하는 부분에 대한 해결방법을 가르쳐주셨다.

수익률 보고서를 작성하는 방법 중 입지(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)의 등급을 매기는 방법을 배우게 되면서 막연히 내 생각으로만 가치를 판단하는 것이 아닌, 객관적인 시각으로 아파트를 바라볼 수 있을 것 같았다.

또, 수익률을 계산해보며 어느 타이밍에 매수해야 하는지, 높은 수익률을 얻을 수 있는 아파트인지 감을 잡을 수 있다는 사실이 너무 신기하고 초보 투자자인 나에게는 너무 획기적인 방법이라 느꼈다.

어제 내가 살고 있는 곳 주변 아파트의 수익률 보고서를 실제로 작성해보면서 와..! 감탄의 연속이었다.

항목을 하나씩 채울 때마다 자연스럽게 머릿속이 정리가 되었고 완성했을 때는 아.. 이래서 수익률 보고서를 반드시 작성해야 하는구나 확실하게 체감했다.

앞으로 임장을 다닐 때마다, 궁금한 아파트가 생길 때마다 수익률 보고서를 작성해보리라 다짐한다~!

백번 고민하는 것보다 수익률 보고서 한 번 작성하는게 훨씬 효과적일 것 같다!

양파링님이 말씀하신 완벽주의가 아닌 완료주의! 명심하며 실천해야겠다.

비교평가 하는 방법을 배우면서, 가장 중요한 건 앞마당을 많이 만드는 것이라 느꼈다.

많이 알아야 비교할 곳도 많아지고 많은 곳을 비교해야 저평가 되어있는 있는 곳 중 가장 좋은 아파트를 매수할 수 있으니까! 집 주변부터 시작해서 내 앞마당을 하나씩 늘려가는 것이 내가 할 일이고 이때 반드시 어떤 단계든 마무리를 잘 지어야 한다는 것! 을 명심해야 할 것이다~! 또, 훗날 1호기를 하게 되었을 때 같은 실수를 되풀이하지 않도록 복기를 해야한다는 것도 잊지 말아야겠다!

인생의 목표를 세우고 다른 사람의 좋은 습관을 나의 습관으로 만들것

질문하고, 질문에 대한 답변을 듣고 그대로 행동할 것

집 근처부터 시작해 앞마당 만들 것

수익률 보고서와 임장보고서는 필수로 작성할 것

선입견을 버리고 임장습관을 만들 것

3강도 좋은 강의 감사합니다~!