1. 강의에서 남길 내용
■ 1차시
- 부동산에서는 중심부에 있다는 것만으로도 가치 O
- 광역시+창원 포항은 학군 중요 / 중소도시는 학군 중요X, 겉으로 보이는 느낌 중요 (땅의 힘 ↓)
- 위치가 멀고 입지 떨어져도 그 지역에서 좋아하는 아파트는 중심부 좋아하는 아파트와 같이 오른다.
- 신도시(택지)라면 연식 상관 없이 중심부에서 물리적으로 가까운 것이 더 좋다.
- 광역시에서,
- 연식 좋은 학군지 신축 1순위
- 문주 없는 1기신도시 느낌인데 외곽 => 일단 제외
- 문주 없는 1기신도시 느낌인데 중심부 => 외곽에 신축 몰려있는 곳 있지 않을까?
- (10년 이상 되어도) 문주 있고 아파트 딴딴하고 쾌적하게 몰려있으면 (학군지 아닌) 중심부 구축만큼 오를 수 있다.
2. 적용할 점
- 울산을 통해 배운 광역시 투자 우선순위 다른 광역시에 적용하기
- 지역에서 중심부가 어디인지, 외곽 택지(신도시)가 어디인지 파악하기
- 중심부 택지 구축과 외곽 택지 신축 가격흐름 비교하기
