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새로운 것에 저항감을 없애고 새롭게 한발 내딛어 보는 용기

25.10.05

실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법

내일 천안 서북구 지역 분위기 임장을 시작한다.

 

내가 오늘 완강을 하지 못했더라면 내일 그냥 시간을 버리는 일이 됐을 텐데 자모님의 강의를 듣고 내일 내가 주의해서 

 

봐야할것에 대한 틀이 잡힌것 같다.

 

  • 분임전 내가 할일들

    1.  나무위키에 들어가 지역간 특징확인, 참고할 점 과 제외할 점 찾기

     

    2. 카카오맵이나 네이버맵을 이용하여 동별 임장 순서 정하기 - 법정동 명칭 및 개수 확인, 지도를 확인하면서 순서정하기 (ktx역에서 접근가능한 가장 핵심지 임장부터 랜드마크 아파트가 있는동네 ) , 지적편집도 상권확인, 루트 그리며 하루에 끝까지 볼 수 있는 양을 정함

     

    3. 주요상권과 주요동네를 지나가게끔 임장 루트를 작성 - 새아파트가 몰려있는 택지의 경우 우선적으로 임장하는것이 중요!, 거리가 있더라도 아파트가 5개이상 모여있는 택지의 경우에 임장을 한다.

     

 

  • 분임시 내가 확인 할 것들

   1. 학군 : 초등학교, 중학교가 동네에 있는지 있다면  중학교 학업성취도율 확인, 초등학교 학급당 학생수 확인

              동네별 초등학교 배정이 어느학교로 되는지 확인

              학교 근처 학원가 형성하는지, 근처 상권들에 유해시설과 섞인 학원인지 확인 

  

  2. 환경 :  대형마트, 백화점등 동네에서 이용가능한 편의시설 여부 확인

                아파트가 몰려있는곳과 그렇지 않은곳 체크

                사람들이 좋아하지 않는 환경이 지도에 있다면 반드시 체크

                상권을 이용하는 사람들의 모습관찰 및 연령대 분위기 확인

 

 3. 직장의 종류와 규모 : 중소기업인지, 대기업인지 (직장의 양과 질 확인)

                

  • 임장을 다녀와서 할 일들

     1.  임장다니며 확인한 내용 보고서에 정리 ( 동별 선호도 매기기, 최종선호도 결정, 사람들이 이동네를 왜 좋아하는지 정리해보기

     


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