[실전준비반 71기 5조-5를 단지를 찾아서 투자하조_성공2710]사는 것 자체가 행운이다...

안녕하십니까?^^ 

경제적 자유를 이루고 싶은 성공2710입니다.

몇 개월 만에 실전준비반을 다시 듣는데요.

먼저 감사의 말씀을 전하고 싶습니다.

요즘 직장에서 조금 힘든 부분이 있었는데 끝에 너무 감동입니다. 자모님…

사는 것 자체가 행운임을 잊지 않는다. 

지금 여기서 공부하고 생활하고 있는 것 자체가 행운이기에 힘들다고 나 자신을 자책하지 말고 

감사하게 생각을 해야겠다는 생각을 했습니다.

강의에서 적용하고 싶은 부분이 많은데요..

 1) 투자에서 제일 중요한 것은 모르는데 투자하지 않는다.

 2) 급격하게 오를 때는 조심하고 재수강인 사람들은 아파트를 정리하고 거기서 비교하며 

 초수강인 사람들은 아파트를 늘린다.

 3) 같은 가격(투자금)이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는게 좋을 지 배운다.

 4) 지역 안에서 생활권 선호도를 나누고 어느 단지가 같은 가격을 형성하고 있는지 뽑아서 비교평가한다.

  임장할 때 같은 가격의 단지를 뽑아서 비교평가 하기

 5) 좋은 곳을 다니는 게 중요(갭만 보고 다니지 않음)

 6) 임장전 나무위키에서 주요 정보 확인

 7) 개발예정지역은 외곽, 빈 땅일 수도 있어서 분임루트에 넣지 않음

 8) 지적편집도로 본 상권 꼭 가기

 9) 분위기 임장시 항상 역을 기준으로 함. 역 기준으로 잘게잘게 쪼개서 분임하는 것 권장.

 10) 법정동 보고 임보 쓰고, 행정동은 인구만

 11) 임장은 가장 좋은 곳부터 하기. 사람들이 좋아하는 곳 자세히 보기

 12) 역이 있는 곳부터 하되, 역이 없는 지방에는 사람들이 좋아하는 곳을 더 자세하게 봄.

 13) 단지와 주변, 환경, 학교를 볼 수 있도록 루트 짜기

 14) 상권 주변, 아파트가 많은 곳을 지나도록 루트 짜기.

 15) 좋은 동네부터 임장(랜드마크 단지부터) , KTX 역 근처부터 임장.

 16) 중심지에서 멀리있어도 임장감. (아파트 5개 이상) - 택시 괜찮음.

 17)  직장, 편의시설, 거주지 한번에 볼 수 있는 루트 좋음.

 18) 지하철 노선 없는 경우, 버스 노선 확인(버스 배차 간격)

 19) 학군(입시학원.. 학원 종류), 환경(사람들이 좋아하는 편의시설), 공급(반드시) 확인

 20) 임장 후 최종 선호도 결정, 사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지를 정리함.

초보 투자자가 가져야 할 자세에 대해서 알려주셨는데요~ 

시간과 습관, 멘탈 관리가 중요하다고 하셨습니다.

시간 관리에서 출퇴근시간에 독서나 시세 확인을 해야겠다는 생각을 했습니다.

저녁이후에는 강의 수강, 임보 작성, 임장의 루틴을 적용하겠습니다.

습관 관리에서는 보상의 중요성을 알려주셨는데요. 보상을 하면 습관을 더 다잡을 

수 있다고 하셨습니다. 

그리고 환경 안에서 이탈하지 않도록 노력하고 좋은 동료가 되어서 서로 힘이 될 수 있으면 

같이 투자자로 끈기있게 해나갈 수 있다고 하셨습니다.

아직 저도 자모님이 얘기하시는 저항감이 있는데요.

할 수 있을까? 될까?가 아닌 ‘잘 한다’, ‘한다’ 의 마인드를 제 머리속에 집어넣어서 

저항감을 대항할 수 있도록 더 노력하겠습니다.

저에게 투자할 수 있는 방법과 투자자로서의 마인드를 알려주시고 감동까지 안겨주셔서 

감사합니다.

꾸준하게 그릿으로 앞으로 버티겠습니다. 감사합니다~^^