안녕하세요 !

무한히 상상하는 무한한상상입니다.

설레는 마음으로 수강한 지투실! 첫번째 강의는

제가 좋아하는 “잔쟈니” 튜터님의 강의였습니다 !!

예전에 서투기 “임보피드백 라이브” 를 들으면서,

“우와! 이 분이 하시는 강의 꼭 듣고싶다!!” 라는 생각을 항상 했었는데요,

그 소원이 10개월만에 이루어졌습니다.. ㅠㅠ

(기초반 강의에서도 강의해주세요 ㅠㅠ)

| 지방은 개별성이 강하다?

사실 저는 지방 앞마당이 없는 상태로

지방에 딛는 첫 발이라서 걱정이 많았습니다.

그리고.. 1강을 수강하고 나서는 더욱더..! 어려웠습니다 ㅋㅋ

수도권은 정말.. 선호도 떨어지는 나쁜 것만 아니면

웬만하면 10년 장기보유가 가능한 물건들 중에서 고르는 시장이었지만

지방은 지뢰찾기와 같은 시장이라는 생각이 들었기 때문이었습니다..!

(매도의 어려움은 덤, 타이밍의 어려움은 뽀나스입니다..)

특히 3대지구 접근성으로 비교평가가 용이했던 수도권과 달리

각 주요도시별 선호요소에 대해서 배우면서

공부가 정말 많이 필요할 것 같다는 생각을 했습니다.

| 이제는 매도결정도 공부해야한다.

“아직 사지도 않았는데 벌서 매도결정 프로세스를 배워?” 라는

안일한 생각은 지방에서는 하면 안된다는 것을 알 수 있었습니다.

매수와 동시에 출구전략에 대해 끊임없이 고민해야 하는 곳이

바로 지방투자였기 때문입니다.

강의를 들으면서, 그리고 지방 투자의 특징을 알아가면서

수익이 나지 않아도 매도하고 갈아타야 하는 가슴 아픈 현실이

제 얘기가 될 수도 있을 것 같았습니다.

하지만..!

걱정은 사기만 꺾을 뿐입니다!

오늘도 저는 제가 오늘 해야하는 일들을 해 나가면서

실력을 쌓아가겠습니다. 화이팅..!

| 다주택자의 취등록세 중과

1호기를 완료하고 지방투자를 하기로 마음먹으면서

가장 궁금했던 다주택자의 취득세/양도세 부분이었습니다.

5억짜리 집을 사도 취득세만 6천만원인데,

이러면 소액으로 투자를 못하는거 아닌가?

양도세까지 내고 나면 남는게 없겠는데?

이 부분을 강의 마지막쯤에 다뤄주셔서

걱정과 고민을 어느정도 해소할 수 있었습니다.

1% 일 때와 13%(4주택 이상) 일 때 각각의 총 세금을 보면서

생각했던것보다 수익금이 엄청 차이나지는 않는다는것을 알 수 있었습니다.

물론, 초기자금이 필요하다는 것은 여전히 부담으로 작용하겠지만요..

제발.. 지방 규제 좀 풀어줘..

아주 긴 시간동안

새로운 세계를 맛볼 수 있는 즐겁고 재밌는 시간이었던 것 같습니다.

이제는 임보의 세계로..

떠나보겠습니다.

열강해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다!

나중에 또 뵙고 싶습니다!!