[실준반 71기 올해 가기 전에 등71칠 각오고 17월장 성장할 EEG조] 직접 스스로 확인해보고 투자하기!

두번째 실전준비반을 수강하며, 오랜만에 자음과 모음님의 강의를 듣게 되었습니다.

연휴다 뭐다 여러 핑계거리를 만들며, 장작 4일동안 나누어 완강을 하게되었네요.

• 제대로 투자하기 위해 필요한 건 : 앞마당
  • 지역별 → 생활권별 => 비교평가 (비슷한 투자금으로 가치평가 가능)
  • 앞마당이 많으면 투자의 근거(가치 판단) 확실
• 분위기 임장시, 꼭  확인 해야 할 것
  • 교통,환경(선호/비선호) 현장 확인
  • 주요 택지 및 연식 좋은 아파트 위치 (좋은 동 부터 임장 시작)
  • 가격이 아닌, 지금 내가 어디에 있는지 확인 해야
• 분위기 임장 전 수행해야 할 것.

  • 루트 그리기 

    - 시작점과 끝점 같게 (루트는 단지 안으로 작성, 상업시설)

    - 법정동 확인(핵심지로 부터 임장 순서 결정)

  • 임장과정

    -직장 (직장있는 지역 : 양·질 우선, 직장없는 지역: 교통·환경 우선)

    -교통 : 출퇴근시 혼잡도 확인해야

    -학군 : 학원가(역근처, 학교/단지 근처), 중학교 학업성취도

    -환경 : 상권종류 확인(학원, 회사, 유흥시설, 호텔 등)

두번째 실준반의 One thing은 조모임, 완강, 그리고 앞마당을 꼭 만드는 것입니다.

첫번째 수강은 비록 실패했지만, 두번째 실준반은 조원들과 함께 one thing 을 성취하도록 하겠습니다.

좋은 강의 해주신 자음과 모음님께 감사드리며, 즐거운 추석 연휴 되세요~~