[실준71기 성남에 등기 칠 물건 1등뽑고 2제 투자하조 결무해] 역시 강의력 갑 자모님 1주차 강의 후기

실준 1주차 강의는 자모님께서 진행해주셨습니다.

강의력 만렙!!! 몰입도 굿!!! 빠져들 수 밖에 없는 강의였습니다.

앞마당을 늘려야 하는 이유?

지역별 매매가/전세가가 다르게 형성 되어 있음

→ 상대적 저평가 구간으로, 어느 아파트를 사는지 중요해지고 있다.

비슷한 절대가 or 비슷한 투자금 단지들에 대해 비교 평가가 중요함!!

만일, 조급함으로 잡는다 더라도 보유를 못함!!!
살 때부터 가치를 모르면? 보유하는데 지옥이 될 수 있음.

23년 ~ 24년 : 절대적 저평가 - 다 싸다.
25년 : 상대적 저평가 - 가격 8억 9억 둘다 엄청 싸진 않아! 뭐가 더 가치가 있는 거지? 같은 8억이라고 하면??

투자에 대한 확신 : 잠을 잔다고 생각하고 매수하고 가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다린다!!

인간 동기부여 어느 때 떨어지나? 

의미를 잃을 때. 내가 이 행위를 왜 하고 있는지 못찾을 때 그러더라.
앞마당 늘려나가고 정리해나가는 의미를 알려드리는게 너무 중요하다고 생각했다.

24년 가격 반등을 이후로 상급지는 고점 회복을 하였고, 

상승 흐름이 퍼져나가고 있음. 절대적 저평가는 끝. 이제는 상대적 저평가. 전고 대비 하락률의 의미도 크지 않다. 

4-5급지 경기도 지역까지 넓게 지역을 봐야 하는 시기.

단지와 가격을 아는 것의 힘은 대단하다. 10월엔 시세를 입히는 것을 목표로 해보자!!

수도권, 지방에 따른 분위기 임장 루트 그리기!

머릿속으로 알고 있는 내용 한번 더 정리가 되었고,

분임 루트를 그리는 자모님의 팁 새롭게 배울 수 있었음.

조금 더 레벨을 높여, 현장에서 확인할 수 있는 것들을 확인해보자!!

환경의 중요성!!

환경이라고 하면, 백화점, 편의시설 뿐만아니라,

언덕/평지, 커뮤니티, 연식, 브랜드, 세대수 등 모든 것들을 종합적으로 포함하는 개념.

학군

lv 1초등학교 중학교 어디에 있는가?
lv 2 중학교 성취도
lv 3 초등학교 학급당 학생수

단계에 맞게 분위기 임장 하면서 손품으로 확인할 수 있는 내용까지 확인! 
 

**이 지역의 메인이 어디고? 어디로 이동하고 싶어하는지!

초보투자자 가져야할 자세

1시간관리 2습관관리 3멘탈관리
똑똑하고 재능있는 사람이 잘하는게 아니라, 포기하지 않는 사람이 잘함. 

될 때 까지 하는, 버티는 힘, 그릿이 중요하다고 생각한다.

할 수 있을까? = 안 하겠다. Nooooooooooooooooooo
될까? = 안된다. Nooooooooooooooo

이런 생각 집어치우자!!!!

한다 → 꾸준히 한다 → 버틴다 → 잘한다!!!

투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은 될 때 까지 하는 사람.

결과를 만들어낼 수 있도록,

끝까지 포기하지 않겠습니다 자모님!!!

성공적인 직장인 투자자가 되는 그날까지 지속해보겠습니다!! 

언젠가 꼭 학교가서 뵈는 날이 오기를~~!!