[실전준비반 71기 2세상 다돌아볼 기세로 5늘도 임장_모베더] 1강후기/ 기회는 준비된 자에게만 주어진다

지금 내게 필요한건 _ 앞마당

 열기부터 강사님이 강조 또 강조했던 투자에서 가장 중요한 것! “잃지 않는 투자”를 하기 위해선 아는 것에 투자를 해야 한다. 부동산 투자자에게 잘 아는 영역은 앞마당이고, 앞마당을 여러개 만들어 비교할 수 있는 선택지 중 가장 가치있는 것에 투자 해야 한다. 부동산 가격의 흐름을 예측할 수는 없지만 아는 지역과 단지를 늘려가면 가치를 보는 눈이 생기고 투자에 확신이 생길 것이다. 앞마당 지역의 입지독점성과 가장 선호하는 단지를 설명할 수 있을 정도로 제대로 분석해야 한다.

분위기 임장하는 방법 

 분위기 임장에서 가격은 중요하지 X, 지도를 파악하고 루트를 그리고 직접 방문해서 내가 있는 위치를 확인해야 한다. 분위기 임장에서는 효율성을 따지지말고 내가 그 지역을 걸어보고 눈으로 보며 직접 느껴야 한다. 교통+환경+거주안정성을 중점적으로 파악하며, 어느 환경이 제일 좋은지 찾는 게임이라고 생각해도 좋다. 사람들이 가장 좋아하는 환경인지 분석하고 사람들이 좋아하지 않는 환경을 미리 조사해서 임장을 가기 전 중점적으로 봐야할 것을 정리 해둬야 아는 만큼 보일 것이다.

초보투자자의 자세

“기회는 준비된 자에게만 주어진다.”

시간 : 투자공부를 우선 순위에 두고 해야 할 일을 순차적으로 처리

습관 : 독서, 시세정리, 임장을 지속적으로 실행할 수 있도록 환경을 만들고 “to do”에 따른 보상 

결과 : 투자 공부를 했으면 결과=투자한 물건 결과물 남기는 투자자가 되기

적용할 점

1. 10월 실전준비반 → 울산 북구 앞마당 만들기

     11~12월 →울산 남구 앞마당 만들기

  2. 임장보고서 완성해보기

  3. 투자자 습관 만들기 : 매일 투자책 30페이지 + 앞마당 시세정리 + 주1회 임장 => 목실감 기록