[실준71기 럭7ㅣ 부동산 5너조 피핑1] 2주차 강의후기

안녕하세요 피핑입니다. 

권유디 튜터님의 실력을 키우는 임장보고서와 단지임장 시작하기 라는 제목의 강의를 

오프라인으로 수강하고 후기를 남깁니다. 

• 임장보고서: 더 좋은 단지를 뽑을 수 있는 기준 

튜터님께서 제시하셨던 

동천자이 vs 길음래미안1단지 뭐가 더 나을까? 

헐. 처음부터 쉽지 않은데?

저는 어렵게 한 단지를 골랐고, 튜터님의 선택과는 방향이 달랐습니다.  

만약 단지간 가치판단이 잘 되지 않는다면 

지역과 단지를 더 세밀하게 분석하고 

임장보고서를 정성스럽게 써야 한다고 말씀하셨습니다.. 

저는 재수강이고 앞마당이 10개도 훌쩍 넘었지만 

단지간 가치판단이 참 어렵게 느껴집니다. 

써왔던 대로의 임보를 점검할 필요가 있다는 반증이겠죠 

임장보고서의 지역개요부터 시세분석까지의 

세세한 과정을 배울 수 있었는데요

내가 정석대로 잘 하고 있나 돌아보는 계기도 되었습니다

물론, 못하고 있는 부분이 많습니다;; 

그 중 와닿았던 것은 직장 교통 학군 환경 외에 입지가치 외의 내용들은 

소음이라는 것이었습니다.

실제 이번에 제가 투자하는 과정중에서 

저 소음에 자유로울 수 없었습니다. 

동향 4층이라는 이유로 정말 싼 매물을 흘려보냈습니다. 

하지만 어느 단지인지가 보다 중요하다.

중요한 입지가치 외에 다른 것들은 소음이다. 라는 말씀이 

정말 많이 와닿았습니다.

같이 올라가니까요.    

그리고 이 모든 과정들은 같은 값이면 뭐부터 살까? 의 

우선순위를 정하는 과정이라고 말씀해 주셨습니다.

다시 시작하는 마음으로 임장, 임보

차근차근히 해보겠습니다. 

이번 임보에는 관심단지를 지금 투자햇을 때 

내투자에 영향을 줄만한 입주예정단지가 있는지를 확인하고 

생각을 꼭 남기겠습니다. 

• 단지임장 

이번 실준반에서 처음 임장을 하시는 분들이 세분이 계십니다. 

평소 제가 단지임장을 꼼꼼하게 하는 편은 아니었는데 

조원분들과 함께하니 이런 저를 보고 배우실까 싶어 덜컥 걱정이 됐습니다 ㅠ

가르쳐 주신대로 처음 임장하는 마음으로

실제 이 단지를 정말 투자한다는 마음으로 

진심으로 단지임장에 임해야겠다고 생각했습니다. 

긴 시간 질의응답을 모두 해주시고 

열강해주신 튜터님 정말정말 감사합니다!!