안녕하세요 갱지지입니다 ❤
오늘은 저희 에이스1반의 멘토님!!
파링멘토님의 월부학교 1강 후기가 있었습니다.
연휴가 끝나고, 월부학교가 시작하는 지금
많이 설레기도하고, 새로운 학기에 두렵기도한데요.
우리가 어떤 것을 해야하고, 앞으로 달려나가야하는지
멘토님의 강의 덕분에 명확해지는 시간이었습니다.
오늘의 강의를 복습하고
적용할 부분을 정리하여 후기로 남겨봅니다 ❤
2025년 10월 시장 진단
:: 무리한 추격매수 금지, 리스크 관리를 잘해라
25년 10월 대명절인 추석 연휴기간에
신고가가 나왔다는 기사와, 추가 규제가 발표될 것이라는
불안감이 가득한 소문들이 있습니다.
월부학교에 왔다면, 현재 시장을 이해하고 시장 변화에도 흔들리지않는
투자자로 올바르게 서는 것이 중요하다고 말씀주셨는데요.
많은 사람들이 이토록 불안감을 느끼는 이유는 사실,
현장 분위기를 제대로, 정확히 알지못하는 부분도 큽니다.
이런 시장일수록, 멘토님은 해야할 일로 우리의 엄청난 무기를 강조해주셨는데요.
- 앞마당을 속속이 들여다보는 것
앞마당 관리가 너무나 중요해진 시기가 되었습니다.
하반기 시장을 진단해주신 것을 요약하자면 다음과 같습니다.
- 순서는 있을뿐 결국에는 다 오른다.
- 시장은 또 다시 반복된다.
- 많이 오른 시장일수록 리스크관리에 집중해라.
멘토님이 서울, 경기를 모두 분석해주신 덕분에
과거와 동일하게 현재 시장이 흘러가고있고,
지금 우리가 집중해야할 포인트를 알 수 있었습니다.
오늘 말씀주신 강의에서 이 부분이 정말 인상깊었는데요.
부자는 꽃길이 아니라 가시밭 길에서 나옵니다. 부자는 쉬운시장에 절대 안나옵니다
정말 내가 할 수 있을까? 다주택으로 가도 될까?라는 의문을 품을 때 꾸준히 공부하고 기회를 잡아가는 사람이 해낼 수 있습니다.
처음 마주하는 어려운 현실에 나도모르게 의문이 생길 때,
멘토님을 바라보며 꾸준히 공부하고 기회잡는 투자자가 되겠습니다.
💡 BM Point)
- 10월 임장지, 15년에 올랐던 단지 특징들
- 18년 1차 급등에 참여했던 단지 특징들
XX구는 왜 20~21년에 유독 많이 올랐을까?
10년 투자자의 후회
다음 파트로는 멘토님께서 10년동안 투자를 해오면서
아쉬웠던 순간들을 모두 모아서 조언해주시는 시간이었습니다.
정말 피가되고 살이되는 조언이어서 공감도 되면서 깊이 새겨 들을 수 있었습니다
사야할 때 안 산 것은 취득세 중과로 싼 기회를 놓친 것
협상이 안되서 매수를 포기했다가 기회를 놓친 것
과거의 투자 경험으로 인해 매수를 포기했다가 기회를 놓친 사례였는데요.
결과가 나온 지금은 아우… 아깝다…. 인 반응이 컸지만, 실제 저 시장에 내가 물건을 검토했다면
나도 정말 결정을 내리기 어려웠겠다 라는 마음이 너무나 컸습니다.
이 사례들을 들으며, 가장 크게 와닿았던 부분은
“시간이 지나면 그 물건을 가지고 있는지가 더 중요해질 때가 있습니다”
라고 말씀주신 부분이었는데요.
저도 돌아보니, 투자 물건이 직전에 깎아놓은 천만원이 올라서 매수를 포기하려다가
그 가격 이상으로 시세차익이 난 경험을 하면서
멘토님의 강의가 더욱 공감이 되었습니다.
그래서 이번 강의를 통해서 제가 복기를 해야하는 포인트를 더 보완해야겠다 다짐했습니다.
많지않은 투자 경험 복기를 더 세세하게 해야겠습니다.
과정과 결과를 모두 나눠서 복기를 하고,
해야할 것과 하지말아야할 것을 정리해서 이번 투자경험담에 담아봐야겠습니다.
매도
매도의사결정 프로세스 적용해서 복기하기 (멘토님 프로세스에서 내가 빠진 부분은?)
바꾸는 속도가 늦었던 이유는 (대안이 없어서)
매수
23년 하락장에 봤던 물건, 24년 매도 고민할 때 할 수 있었던 단지들
💡 BM Point)
- 투자경험담 적용 - 해야할것과 하지말아야할것으로 정리장표
- 성장계획서 전세, 매도) 언제, 어떻게 할지, 매주 수치만 생각하는 것이 아니라, 어떤 행동을 할지 그 주간에 계획을 세우고 행동들을 해나가라 성장계획서에 반영하기
10억 달성 로드맵
마지막으로는 10억달성 로드맵을 그려주셨는데요!
10억이라는 목표를 달성하기위해서는
현실적으로 어떤 자산을 목표를 세우고
어떻게 해나가야하는지 로드맵을 그려주셨습니다 :)
해주신 말씀중에 가장 인상깊었던 것은
“자금과 실력이 되었을 때, 내돈으로 할 수 있는 최선을 선택하는 것이 투자타이밍이다. ”
라고 해주신 부분인데요.
돈만있다고 할 수 있는 것이 아니고, 실력만 있다고해서 기회를 잡는것도 아니었습니다.
하락장에 절대가가 저렴했을 때, 놓쳤던 기회들
기회가 기회인줄 몰랐던 시기들이 주마등처럼 스쳐지나갑니다
그런 기회들이 아쉬움이라는 감정으로만 남는 것이 아니라, 멘토님이 복기를 알려주신 방법대로
정리해보면서, 다시 같은 후회를 하지않도록 배워나가야겠다 다짐합니다
이제부터 시작이라는 생각이 듭니다.
좋은 아파트 다 날아간 것 아닙니다.
투자는 다양한 모습으로 기회를 주는 것 처럼,
지금 시장에 어떤 기회들이 있고
내가 가진 돈과 자산으로 어떤 기회를 잡을 수 있는지는
온전히 나라는 투자자에게 달린 부분이라는 생각이 듭니다.
부지런히 실력을 쌓고, 10억 달성하는 그날까지
자산을 늘려나가며 기회를 잡아가겠습니다 ❤
💡 BM Point)
기회에 따라서 단지별로, 어떤 단지를 우선적으로 보는 것이 좋은지 파악
① 절대가가 저렴할 때는 10월 임장지에서 어떤거 먼저하는게 좋은지
② 높은 전세가율에는 어디를 먼저 보면 좋은지
며칠전 멘토님이 시드니 마라톤을 다녀오시면서
우리 월부 사람들 생각이 났다고 합니다.
우리도 투자로 내 인생을 바꿔보려고, 그런 목표를 가진 사람들이
다같이 부자 마라톤을 시작하고있습니다.
너무나 힘들고 고된 길이지만, 발걸음만 멈추지않는다면 결국에는 완주할 수 있다고합니다
다시한번 가슴뛰는 목표 상기시켜주시는 파링멘토님
그리고 그 길을 함께 뛰어주시는 선생님이자 멘토님 우리에1반 반원분들
이번 학기, 더욱 성장하며, 기회잡고 단단한 투자자로 나아가봅시다❤
긴 시간 강의해주셔서 감사합니다 멘토님!!!!
