지투 두번째 강의, 프메퍼님의 강의를 완강했습니다.
강의를 들으면서, 이번에 프메퍼님이 설명해주신 내용들을 처음부터 끝까지
꼭꼭 씹어서 (시간이 걸리겠지만) 끝까지 소화시켜보고 싶다는 다짐을 하게 되었습니다.
이번달에 제가 임보를 쓰면서 했던 고민들에 대한 프메퍼님의 메시지가 담겨있었습니다.
수강생들에게 실질적으로 도움이 되는 내용, 투자에 적용할 수 있는 내용을
담고싶으셨다고 강의에서 말씀하셨는데 저에게는 정말 그런 강의였습니다.
#1. 비교평가
지역 내 비교평가와 지역간 비교평가를 나누어서 설명해주셨습니다.
부동산은 공식처럼, 또는 이분법적으로 생각하는 것이 아니라
‘지방’이라는 카테고리에 분류되더라도 다 같은 지방이 아니고,
지역마다 특징과 선호요소가 다를 수 있다는 것을 느꼈습니다.
다양한 지방 사례를 보여주셨는데, 제 앞마당이 아닌 곳도 있었지만
집중하면서 프메퍼님께서 어떻게 적용하시는지 관점을 들으려고 노력했습니다.
#2. 매물임장 결과와 가설검증
매물임장이 매임에서 끝나는 것이 아니라 투자로 이어질 수 있도록
어떻게 결과를 남겨야 하는지 구체적으로 배웠습니다.
이번달 제 앞마당에서 직접 발로, 손으로 얻은 생생한 정보들을
임보에 많이 담으려고 노력해야겠습니다.
프메퍼님께서 가설 검증을 어떻게 하시는지 보여주셨는데
꼭꼭 BM!! 느리더라도 하나씩 제 속도로 소화시켜서 BM해 보고싶습니다.
저의 가설검증이 정답이 아니더라도, 혹은 틀리더라도
이렇게 시도해보고 계속 생각해보는 것이 중요할 것 같습니다.
#3. 앞마당 숙성시키기
이번달 저의 원씽은 기존에 만들어 두었던 ‘앞마당’을 숙성시키는 것입니다.
그동안은 현재 임장지에만 집중하고, 기존 앞마당은 날것의 앞마당이었습니다 ^^;;
저의 원씽인 것을 프메퍼님께서 어떻게 아시고!!!!
제가 가장 고민했던 ‘기존 앞마당을 어떻게 시세트래킹하고, 임보에 어떻게 적용할까?’ 라는 부분을
강의에서 말씀해주셔서 좋았습니다.!
제가 고민하는 부분에 대해 길라잡이를 해주시는 것 같았습니다.
이번달에 꼭 BM해서 적용해서 최임제출 하겠습니다.
[적용하고 싶은 점]
(이번달)
- 기존 앞마당 시세트래킹 (잔쟈님 튜터님 1강 + 프메퍼 튜터님 2강 내용 적용)
- 앞마당 정리하기
- 매물임장 결과 → 모의 매물문의까지 남기기
- 비교평가해서 투자 결론 내기
가설검증 1개라도 해보기
(이후)
- 가설검증 확대하기
- 5분위 시세표
