안녕하세요 제이욱입니다.
2강 강의 후기 업로드 합니다.
이번 강의를 통해서 비교평가와 앞마당 관리에 있어서
많은 인사이트를 나눠주셨던 시간이였습니다.
그래서 강의를 듣는 내내 이건 정말 적용하지 않으면 기억에도 남아있지 않을 수도 있겠다
라는 생각이 종종 들었고, 모든 과정에서 적용이라는건 되게 중요한 부분이지만
특히나 더 중요하게 느껴졌던 강의였습니다
(최근에 부산의 언덕과 평지 단지에 대해서 비교평가가 잘 안되었었는데 강사님의 시각적인 비교평가를
통해서 고민이 정말 쉽게 해결이 되었습니다. 평소에 텍스트로만 비교하다가 지역선호도를 시각적으로 표현하니
1초만에 해결이 되었던 점도 "오잉 나 뭐했지" 라는 허탈도 있었지만 새로움에 소소한 즐거움도 있었습니다)
지역내 비교평가와 지역간 비교평가를 할때 가치+가격+검증의 과정을 정석적으로 확인하는것이 중요하다는
말씀에서 그동안 내가 적용하고 싶은것만 적용했었던게 아닌가 다시한번 되돌아 볼 수 있었고,
그랬기 때문에 그 과정이 더 어렵게 느껴지고 결과적으로 제걸로 만들지 못했다라는 생각을 했습니다.
이번 적용과정에서는 말씀해주신대로 한번에 가려고 하지말고 늦더라도 스몰스탭으로 하나씩 완료하면서
실력을 쌓아가 보려고 합니다.
직접 해봐야 그안에서 궁금한 점도 생기고 고민도 하면서 감이 잡히지 않을까 라는 기대를 하면서
아래 내용들을 적용시켜 보도록 하겠습니다.
저에게 소중한 5시간을 만들어 주셔서 너무 감사합니다.
[적용할점]
- 지역내 비교평가(최종 TOP 5 단지) 1:1로 비교평가 하기
- 지역간 비교평가(비슷한 규모지역 동일평형 동일연식 1:1 비교_4개단지)
- 가설검증(주장-근거-결론-적용)을 통해 투자범위 확신갖기
- 5분위 시세표 지역내 절대가 5개단지, 투자금 5개 단지 만들기
