서울시 영등포구 여의도동 시범아파트 수익률 분석보고서 [열반스쿨기초반 68기 66조 뭉치씨]

*아파트명: 영등포구 여의도동 시범아파트

*위치(지도)

*입지 평가

1. 직장: 영등포구 사업체수 42,370개, 종사자수 373,478

2. 교통: 강남역(40분), 여의도역(버스 15분, 도보 2km), 시청역 (버스 30분)

3. 학군

4.공급

*과거 시세

*수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세: 여의도 시범아파트 35평 현재 매매 23억 6,000, 전세 4억 6,700

10년 내 고점 매입시: 2021년도 매매 24억 7000, 전세 4억 8213

10년 내 저점 매입시: 2012년도 매매 8억 1000, 전세 3억

** 고점 매입시 수익률: -6%

** 저점 매입시 수익률: 304%

*현장 사진