지투 2강 프메퍼튜터님의 강의를 정말 기다렸습니다.
내마실하면서 동료분의 엄청난 임보의 많은 부분이 프메퍼튜터님의
강의에서 착안하여 한 것이었기 때문입니다.
동료의 엄청난 임보를 봤을 때는..
막상 부럽기도 하고, 스스로 너무 열심히 하지 않은 것 같아 속상하기도 하고
저렇게 할 수 있을까? 하는 생각도 들었습니다.
그래서 이번 지투 때 강의를 들으면서
꼭 해당 부분은 BM 해보고 싶은 마음에 많이 기다렸습니다!
#비교평가의 정석
열기 때 배웠던 부분을 복습할 수 있었습니다.
절대적 저평가, 상대적 저평가
분명히 배우고 알고 있었던 용어인데
수도권 시장이 점점 가격이 상승하면서 잠시 잊고 있었습니다.
수도권과 다르게 절대적 저평가가 많은 지방!
그렇기 때문에 저평가 된 것은 많지만 그 중에서 어떤 것을
우선순위로 올려서 봐야하는지에 대해서 기준을 잡을 수 있었습니다
기억에 남는 말씀 중에
“절대적인 가격으로 매몰되지 말자” 입니다.
지금은 머리로 다 이해가 되지만 투자하는 현장에 있으면
자꾸 더 싼 것에 매몰될 때가 많더라구요.!
수익률을 통해서도
충분히 싸다면 가치가 높은 것을 먼저 사는 것이 이득이라는 부분을
다시 머리에 정리할 수 있었습니다.
워렌부핏도 담배꽁초 투자보다는 가치성장 투자를 하면서
자산의 성장을 크게 늘린 것처럼 말이죠!!
✔챙겨야 할 것
지방은 절대적 저평가인 시장이다.
절대적으로 싸다고 하면 무조건 좋은 것 먼저!!
#가설 검증
와… 이런 게 가설이고, 검증을 이렇게 할 수 있구나를
제대로 다 알려주는 강의라는 생각이 들었습니다.
진짜.. 다 알려주실려고 꽉꽉 담으신게 느껴졌습니다.
이전에 수익률 분석을 통해서
결론을 도출하고, 반드시 “적용”까지 해야한다고
프메터튜터님께서 말씀하셨는데
정말 어떻게 검증하고, 적용까지 하는지
예시로 다 정리를 해주셔서 이해가 쏙! 되었습니다!!
물론, 강의를 들으면 할 수 있겠는데?
하는 생각이 들지만 막상 혼자 하면
적절한 단지를 고르는 것부터 쉽지는 않겠죠~?
그럼에도 불구하고 자세한 정답지가 있기 때문에
이번에 앞마당에서 장표 하나를 따라 꼭
BM해서 제 것으로 만들겠습니다.
✔챙겨야 할 것
가설 검증 1Page 행동으로 옮기기, 반드시 적용까지!!
#투자 적용
시세를 잘 기억하는 동료,
임장하면서 이 가격이면 거기가 더 낮지 않아요? 하는 동료.
보면서 어떻게 저렇게 단지 가격이 다 나와서 비교를 하는지
참 신기했습니다.
시간은 분명히 똑같이 흐르는데
동료에게는 시간이 2배 더 있어서 시세를 다 보는 느낌??
그런데 동료 임보를 보면서 아… 투자할 수 있는 단지들만 두고,
계속해서 그 단지들과 비교하면서 더 좋은 것만
계속 남기는 방식으로 시세를 기억하고 있더라구요!
딱 강의에서 알려주시는 5분위 시세표..
역시 기준점이 있어야지 비교 평가가 되는 것!
시세를 다 확인할 수 없다면
계속해서 기준이 될 수 있는 기준점이라도
챙길 수 있는게 딱 이것이라는 생각이 들었습니다!!
그리고 너무 등수에 집착하지 않아도 되는 이유와
어떻게 5분위 시세표로 실전 투자를 하는지
자세한 사례 설명 덕분에 다음 투자는
더 낚싯대를 여러개 던져서 좋은 매물을 찾을 수 있을 것 같다는
확신이 생겼습니다!!!
이제는 더이상 머리로만 아는 것이 아니라
행동으로 옮길 차례!!
✔챙겨야 할 것
나만의 5분위 시세 장표 만들기!!
정말 강의 내용에 실전 투자 사례에
어덯게 활용하는지까지 알려주셔서
마치 제가 그 상황속에서 투자를 하는 것 같았습니다!!
어떻게 투자에 실질적으로 적용되는지 알게 해주셔서
그렇기 때문에 더욱 행동으로 옮길 수 있을 것 같습니다!
꼭 임보와 성장으로 보답하겠습니다~~
프메퍼 튜터님 항상 건강하고, 행복하세요!!💚💚
