열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 94조 독서로나도9하고집도4조 리트리트]

안녕하세요.

열반스쿨 중급반 30기 94조 독서로나도9하고집도4조 리트리트입니다.

독서에 자신이 없어 6월 중급반 수강을 미루다가 이제야 듣게 되었는데요.

왜 다들 좋다고 추천하는 이유를 알았고, 진작 들을 걸.. 이라는 생각을 했습니다.

1주차는 방랑미쉘님의 초보투자자가 첫 투자 반드시 성공하는 법에 대한 내용이었습니다.

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[깨]

Part1. 나에게 맞는 투자처 찾는 법

1) 나의 현재 상황을 파악해야겠다.

2) 현재 부동산 현황을 알고 나에게 맞는 투자처를 찾아야 한다.

3) 난 지방 투자에 적합한 투자자이다.

- 잃지 않는 투자를 해야 한다. 썩지 않는 사과를 찾자.

4) 지방 앞마당을 만들기 위한 시간과 체력 확보가 필요하다.

4) 지방투자 원칙을 알고 현재 나에게 주어진 시간이라는 기회를 놓치지 말자.

Part2. 지방에서 3개월 내에 첫 투자하는 법

1) 나는 내년 2월까지 1호기를 할 것이다.

2) 그러려면 투자가 가능한 지역을 선정해야 한다.

3) 전세가율 70%이상, 입주물량 1.5배 이내, 인구수 50만 이상, 학군, 환경 / 연식에 중점

4) 현재 투자 가능 지역 임장 중이다. 당장 투자하겠다는 마음을 가지고 임하자.

5) 가성비 지역을 더 유의 깊게 살펴보자.

Part3. 수도권 투자 지역 선정하는 법

1) 수도권 투자는 아직 나에게 먼 이야기 같지만,

이렇게 공부 기회가 있을 때 집중해서 듣고 기억해두자.

2) 내 상황 상 1년 내 수도권 투자는 어렵다.

투자지역 선정 시 2년 내 수도권 투자 목표로 평균이상입지 핵심지역을 임장하자.

3) 수도권은 직장, 교통이 중요하다.

지방과 다른 입지 선호도 요소! 헷갈리지 말자.

Part4. 첫 투자 반드시 성공하는 법

1) 성공하는 투자자의 1단계는 역시 독강임투!

독서, 강의는 기본이다. 후순위로 미루지 말자.

2) 다른 투자자와 비교하지 말자.

매일 조금씩 앞으로 나아가자.

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[적]

1) 나의 현재 상황 정리하기

- 자본금, 자산현황, 개인상황, 자산목표는?

2) 주당 40시간 이상 투자하기

3) 매월 지방 앞마당 1개 만들기

4) 지방 투자하기

5) 독.강.임.투 기본에 충실하기