[실준 71기 투자는 71세다! 집4고 등기7조 꾸준히해보는거야] 반복을 통한 버티기. 자신을 과소평가 하지 말자!

안녕하세요!

월부에서 꾸준히 투자자로 성장하고 싶은

꾸해보입니다:)

오늘은 1주차보다 빠른 완강으로

후다닥 후기를 써보려 합니다.

(3주차는 강의 오픈일에 완강하자^^)

1주차 자모님의 분위기임장에 이어

2주차 강의에서는

유디님께서 시세분석과 단지임장 시에

어떤 부분을 주의 깊게 보고 분석해야 할지

자세하게 알려주셔서

시세분석 파트와 단임 때 꿀팁을

한가득 얻을 수 있었던 강의였답니다!

(1) 시세 파트, 투자와 직결되는 즐거운 단계!

 실준을 재수강하며, 처음 임장을 나서고 임보를 작성했단 과거가 새록새록 떠올랐다. 모두가 그렇듯, 나도 즐거운 분위기 임장과 단지임장 이후 시세파트에서 늘 힘이 빠졌었던 것 같다. 그때 당시 첫 임보 작성에도 불구하고, FM조장님을 만나게 되어 300세대 이상의 모든 단지의 시세를 어찌저찌(?) 다 따게 되었는데,, 당시에는 며칠이 꼬박 걸리는 시세 엑셀 파일을 정말 쳐다보기도 싫었지만 지금은 그래도 익숙해져서인지 내 투자 물건을 찾을 수 있는 시세파트가 가장 설레이고 기다려지는 것 같다.(FM조장님 감사합니다!^_^)

 2강에서는 유디님이 시세를 조사하는 방법 뿐만 아니라 그 과정에서 투자자로써 어떤 생각을 가지고 단지의 가치와 가격을 바라보는지 디테일하게 알려주셔서 좋았다. 해당 단지의 전세가가 너무 높거나 낮다면 정말 받아주는 가격인지 인근 단지와 비교해보고, 같은 입지의 단지인데 가격이 다르다면 왜 그럴까 생각해보고,, 단순히 ‘시세를 안다’라는 것도 중요하지만 투자자로써 ‘단지를 바라보는 관점’을 이 시세조사를 통해 갖게되는 것이 아닐까 라는 생각이 들었다. 맞고 틀린걸 터나서 단지의 가치와 가격에 대해 생각해보는 과정이 누적된다면, 더 좋은 투자로 이어질 수 밖에 없지 않을까?

 =>BM: 단순히 엑셀에 가격만 입력하는 시세조사가 아니라, 여러 단지의 입지와 가격을 고려하며 질문 임보에 정리할 것, 그리고 전임을 통해 꼭 확인할 것!

(2) 반복하며 버텨낸다.

 2강에서 제일 인상 깊었던 유디님의 말은 투자는 곧 “누적”이라는 말이었다. 성공으로 향하는 길을 7단계로 설명해주셨다.

*성공의 7단계

시작한다-반복한다-익숙해진다-버틴다-잘하게 된다-성공한다-즐거워 진다

사람들은 흔히 시작하고, 반복하고, 익숙해지면 금세 잘하게 될 것이라 기대하지만, 사실 익숙해져서 잘하기까지 거쳐야 할 가장 중요한 단계는 “버텨내는”것이다. 밀린 목실감을 외면하지 않고 기억을 더듬으며 다시 채워보는 것, 밀린 임보를 다시 꺼내보며 오늘 하루 1장이라도 임보를 작성하는 것, 퇴근 후 너무 피곤해 침대에 눕고 싶지만 강의 1개라도 듣고 잠을 자는 것, 선선한 가을의 청취를 만끽하러 나들이를 가고 싶지만 오늘도 묵묵히 해야 할 일을 해내는 것. 그 “작은 성공”이 모여 힘든 투자 과정을 버틸 수 있는 “힘”을 기르게 되고 그것이 결국 아웃풋, 즉 성공적인 투자로 이어지지 않을까 생각한다.

 그러기 위해서 지금 내가 해야 할 일은? 버티는 것.

 밀린 임보와 앞으로의 전화임장, 매물임장에 좀 더 집중하는 것. 주변의 소음에서 멀어져 나만의 벙커를 지키는 것.

 2주차도 곧 마무리 되니 2주차 막판 스퍼트를 높여서 좀 더 투자공부에 집중해보아야 겠다.

 반드시 해낸다. 해낸다. 해낸다.