강남구 대치동 도곡렉슬 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 오늘도 행복2 5조 수와루틴]

◆ 아파트명

강남구 대치동 도곡렉슬

◆ 위치(지도)

◆ 입지평가

1.직장

2.교통

강남 17분 / 여의도 42분 / 시청 42분

3.학군

대왕중학교 97.7% / 압구정중학교 97.6% / 역삼중학교 94.4%

4.공급

디에이치퍼스티어아이파크 2024년1월 / 6702세대

◆ 과거 시세

◆ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 도곡렉슬 33평 현재 매매 28.37억, 전세 13.26억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 2월 매매 32억 전세 15.29억

10년 내 저점 매입시 : 2014년 12월 매매 10.45억 전세 8.9억

*고점 매입시 수익률 (283700-320000) / (320000-152900) * 100 = -21.72%

*저점 매입시 수익률 (283700-104500) / (104500-89000) * 100 = 1156%

◆ 현장사진