부동산시장 사이클을 배운 내집마련기초반 1주차 수강후기

인상깊었던 강의 내용 위주 정리 

부동산 매물 그래프 (feat.하락시기)

1. 부동산시장 사이클에 의한 하락장
2. 정부규제에 의한 눌림목 (기회, 짧은 시기이므로 예의주시할것)

내집마련 구체화

step1) 셀프 진단

1. 씨드 파악 (순자산+대출)

2. 입지요소 우선순위 정하기 (입지>대단지,학군,주변상권)

3. 마인드 컨트롤 

   1) N번 갈아타기를 통해 드림하우스에 입성한다

   2) 내집마련은 평생공부

   3) 집은 내 인생 최대의 쇼핑이다. 아는만큼 더 잘 살수 있다. 앞마당 부지런히 늘리기

   4) 매물의 객관화. 미래가치를 냉정하게 평가하기. 내가 사고싶은집 < 가치있는집 선택하기

4. 시장 상황을 볼수 있는 눈 기르기.

5. 나만의 서울 급지 지도 만들기.

step2) 계획

1. 드림하우스 시각화
2. 내집마련 로드맵 (징검다리 그리기)
3. 3개월 단기 세부 계획

step3) 실행

1. 3개지역(구단위) 반복 

 2. 내집마련 판독기 활용하여 큰 방향 설정 

 3. 지역별 시세표 활용하여 구단위로 특정 / 시세표 매칭해서 구 3개정도 추리기

네이버 부동산 필터 (단지 단위로 필터링해서 징검다리 후보지역 선정)

• 네이버 부동산 > 거래방식 매매 > 가격대 6억 범위 > 축척 300미터 >  좋은 입지부터 시작해서 보기