안녕하세요!
현재를 즐기며 미래를 꿈꾸는 조이입니다!
비교평가를 통해 투자로 연결 짓는 법
2강 기록합니다!
지방 투자 프로세스
제대로 알고 적용한다
- 가치판단 @임장임보
- 가격판단 @비교평가
- 투자판단 @투자실행
- 가치 - (*공급) - 가격 - 투자금 - 리스크
- 신축 - 환경 - 지역선호도
투자에서 가장 중요한 것은 수요와 공급입니다.
본질적으로 사람들이 더 좋아하는 곳이냐를 집중해보세요.
비교평가
저평가 된 투자 단지를 선정한다
- 절대적 저평가
- 상대적 저평가
- 같은 가격이라면 // 같은 가치라면
반드시 그래프와 가치 가격이
일치 하지 않을 수 있습니다.
결국 임장 임보로 선호도를 알고
지역의 흐름을 알아야 제대로 된
가치 판단을 할 수 있습니다.
지방 실전 투자
실행하기 위해 행동한다
- 모의투자 @매물임장
- 가설검증 @주장-근거-결론-적용
- 앞마당정리 @가치와가격정리
- 투자그룹핑 @5분위시세표
한 우물을 깊게 파야
유의미한 결과를 도출 할 수 있습니다.
액션플랜
앞마당 5개 미만
- 매물 시트 정리
- 가치와 가격 정리
앞마당에서 남겨야 할 것을 알고
투자에 적용해야 내 것이 됩니다.
투자를 당장 못하더라도
결과를 남겨서 복기하면 실력이 됩니다.
드디어 강의로 뵙는 프메퍼 튜터님..!!!
비교평가 문외한인 저에게 … 가이드를 주시고
바로 실행 액션플랜까지 너모나 감사랑합니다💜
튜터님의 실전사례까지 나눠주셔서
어렵다고 흉흉했던 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 비교평가를
비교적 쉽고 재밌게 배울 수 있었습니다!!!!!
물론 지금의 저는 당장 튜터님처럼 할 수 없겠죠 ^,^
우물에 들인 시간이 다르니까요…
사임 제출 몇일전 … (속이 탄다……………)
밀리고 밀린 임보와 뜻대로 되지 않는 몸둥아리에….
마음이 많이 어렵고 어디 도망가고 싶었는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강의해서 해주신 말씀 잊지 않고 힘들때마다 꺼내볼게요~!!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 덤덤한 위로 감사합니다💜
한가지 확실한 것은 꾸준히만 한다면
목표한대로 결국엔 이루어진다는 사실입니다.
그리고 그건 내가 마음먹은대로
바꿔갈 수 있다는 사실입니다.
울면서 임보써라 ㅋㅋㅋㅋㅋ (T)
우는거좋다 알겠는데 임장가라 ㅋㅋㅋㅋㅋ (TT)
여러분 보면 내 모습이 생각난다.
힘들지만 즐겁게 하려고 했던 거 같다..
진짜 힘들거지만 그만큼 잘됐으면 좋겠다는 마음이다…
(튜터님 힘드셨을때 자모님 말씀 ->
여기 갔던 길은 너바나님, 너나위님, 나도 갔던 길이다.
너도 지금 가고 있는 길이기 때문에 분명히 똑같은 결과가 나올거다.)
너무 와닿았다..! 임장하다 힘들거지만.. 여기 분명히 선생님, 튜터님, 선배님들도
다 지나가면서 땀을 흘리고 눈물을 흘리면서 임장했던 길이니까
나도 똑같은 결과가 나오겠구나 생각 하면서 걸어가셨으면 좋겠다…💜
