무주택상태고 실거주계획은 없이 투자목적으로 서울 4급지에 세안고 물건 리스트를 5개정도로 줄여서 알아보던 중이었습니다.
부사님께 전화드려봐도 잘모르셔서 여쭤보아요. 제가 이해하기로는 토허제 시행전인 20일 전에 계약금까지 보내면 기존대로 매수 후 추후에 전세계약이 만료되어도 새 전세임차인 맞출수 있는게 맞나요?
20일 이후에는 서울전지역은 실입주 의무로 갭투자는 불가능해지구요..
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댓글
뽀모님 안녕하세요! 토허제로 지정된 구역은 20일 이후에 전세를 이용한 투자는 불가하지만, 그 전에 계약이 된다면, 말씀하신대로 전세 맞는 것에는 문제 없을 거에요. 신중하게 잘 판단하셔서 좋은 결과 내시길 바라겠습니다.
뽀모님 안녕하세요! 많은 분들이 말씀해주신 것처럼 20일 이후에는 (토지거래허가구역 지정 5일 후 실거주의무 및 허가의무 효력 발생) 실거주를 해야만 매수가 가능합니다. 이럴때일수록 조급해질 수 있겠지만 5개 리스트가 최선인지 다시 한 번 돌아보시고 확신을 갖고 결정하시길 응원합니다!
뽀모님 안녕하세요 :) 열심히 물건 찾고 계신것 같아요~ 물론 지금 할 수 있다면 너무 좋지만 가격 적으로 싼지 그리고 내가 현재 투자 하는 부분에 무리는 되지 않는지 꼭 생각 해보셨으면 합니다! 매도자와 계약일, 그리고 뽀모님이 잔금이 가능한지, 이후 전세 임차인 맞추는 것에 대해 문제는 없는지 (조건부대출) 꼼꼼히 살펴보고 그 부분이 매도자와 협의를 중점적으로 보시고 매수 하셨으면 합니다~!
