관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
차분하면서도 귀에 쏙쏙 들어오게 집중되는 강의력을 가지신 유디님의 2강에선 임장보고서의 지역개요 입지분석 시세분석 파트를 어떤 툴을 이용해 어떻게 작성해야하는지 아주 자세하게 알려주셨다.
나는 지난달에 부동산 공부를 처음 시작한 부린이인데 모르면 용감하다고 부동산어플 활용도 할줄 모르는 내가 덜컥 실준반을 신청해 밑바닥에서 구르며 체득하느라 진이 빠지던 중에 만난 기술적인 방법론 강의라 반가웠다.
추석연휴와 겹치며 임장을 빨리 시작하는 바람에 입지나 시세분석이 뭔지 제대로 알지 못한채로 생애 첫 임장을 다녀오고, 1주차 과제로 임보 입지분석을 내라는데 도대체 임장보고서라는걸 본적이 없던 나로서는 멘붕이 따로 없었다.
그렇게 제공된 탬플릿을 채우기만 하는데도 정말 말이 안되게 오랜 시간이 걸려 겨우 제출하고 났더니 다음날 업로드된 강의에서 이렇게 하나하나 잘 알려주시다니~~
나처럼 임보가 처음인 사람들을 위해서 작성법에 대한 강의가 1주차에 배치되었음 어땠을까 생각이 들어 순서가 좀 아쉬웠다.
임보를 관통하는 한가지 키워드가 ‘우선순위’ 인데, ‘같은 값이면 뭐부터 살까?’를 늘 생각하며 뒷받침되기 위한 근거로 지역개요와 입지분석 시세분석 단지분석 작업을 하는 것이기 때문에 이런 작업들이 분임 단임 전후로 잘 받쳐준다면 현장에서 훨씬 많은것들을 알아차릴 수 있고 그만큼 좋은투자로 연결될 수 밖에 없겠다고 느꼈다.
국가통계포털(직장 종사자수) 호갱노노(직장종류 연봉) 학구도안내서비스(중학교배정) 카카오맵(주변 시설 검색) 리치고(재개발 재건축) 국가철도공단(국가철도망 구축계획 신규사업현황) 아실(단지비교) 기타 등등 활용할 것들이 무궁무진해서 아는만큼 보일 테니 앞으로 차차 익숙해지게 기웃거려 봐야겠다.
임장보고서를 써가는 과정이 낯설고 어려워 막힐때마다 ‘못하겠어ㅜ 안할래ㅠㅠ’ 생각한 적이 많았는데 유디님이 말씀하시길 “결과를 내는 사람은 잘하고 못하고가 아니라 포기하지 않는 사람입니다. 오래 하고 많이 보면 누구나 잘할 수 있으니 좌절하지말고 즐겁게 하세요” 이 말에 또 힘내본다!!
시작한다-한다-반복한다-익숙해진다-버틴다-잘해진다-성공한다
이 과정에서 내가 지금 어느단계에 있는지 알라고도 하셨는데 난 아마도 시작한다에서 한다로 넘어가는중이 아닐까?
두려움보다 용기를, 의심보다 믿음을 선택할 것!
막막함이 있다는게 이미 진심이라는 증거라고 얘기해주셔서 울컥ㅠ
성장과 고통은 한세트라 ‘고통스럽다면 성장하고있구나’ 라고 생각해도 괜찮겠지?
잘하고있다 나자신~!!!!
