▼추천도서후기 쓰는 양식
책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
저자 및 출판사 : 너나위 & 알에이치코리아
읽은 날짜 : ~2025.10.15
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자 목적 #투자 메뉴얼 #인식과 태도
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10
1. 저자 및 도서 소개
저자는 평범한 월급쟁이에서 100억 자산가로 변신하였고
부자가 되기까지 과정의 경험과 방법을 책에서 다루어 주고 있다.
목적, 투자 메뉴얼, 인식과 태도 등등 부자가 되기 위한 과정을 책에서 다루고 있다.
2. 내용 및 줄거리
1장
22p 흔히 물가상승으로 알고 있는 인플레이션을 먼저 이해할 필요가 있다 인플레이션이야말로 개인의 경제적 생존에 가장 큰 영향을 미치기 때문이다.
-> 저자는 인플레이션을 반드시 알아야 한다 왜 내 소득보다 물가가 더 빨리 오르는 이해시켜 주고 있다. 따라서 월급을 만으로는 노후를 준비할 수 없고 부자가 되기도 어렵다.다른 강구 대책이 필요하다 말해주고 있다.
49p 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다.
-> 노후준비를 누고도 책임 지지않고 누구도 준비해주지 않는다 그걸 알아 주지도 않는다. 스스로가 반드시 준비해야 한다.
57p 상황을 인지하고 이제는 뻔한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, 본격적으로 그 방법을 배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다.
-> 목표의 중요성이 얼마나 중요한지 알 수 있었고 나의 목적가 흐려지지 않았는지 점검하는 시간을 가져 보겠습니다.
2장
69p 지금은 당신이 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동' 해야 한다.
-> 현재 나는 시간을 쓰지 않으면 돈을 벌 수 없는 환경이구나 알았고 정말 시간과 무관하게 돈을 벌 수 있는 방법을 찾아야 하고 직장인으로 꼭 강구책을 마련해야 겠다는 다시 깨닫습니다.
79p 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기 전이라는 사살을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤 있는지 중가중간 체크해야한다.
-> 투자의 길은 분명 끈기가 필요한 장기전이라 말하고 있는되요. 장기전 이기때문에 어느순간 목적을 잊을 수 있으니 중간중간 점검하는 자세가 필요 할 꺼 같습니다.
81p 여전히 직장생활을 하고 필요한 데 돈을 쓰며 부동산을 매입하는 과정에서 필요한 일을 하는 것 외에 따로 일하지 않았는데도 말이다. 달라진 것이라곤, 돈을 쓰는 대상을 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팔 수 없는 것을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것으로 바꾼 것, 그 하나뿐이다.
-> 나의 과거나 일상을 회상해 보면 물건을 사고 값어치가 떨어지는 것을 많이 구매 했던거 같습니다. 구절을 통해서 느낀바와 같이 싸게 사서 잃지 않게 팔수 있는 것들을 인지해야 겠습니다.
95p 세상에 공짜는 없다. 내가 전세 임대를 통해 무이자로 돈을 빌리려면, 반드시 해야 하는 것이 있다. 그것은 내게 자산을 사는 데 필요한 돈을 빌려주는 사람에게 보금자리를 제공하는 것이다. 그러려면 많은 사람이 주거지로 선호할 만한 곳의 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다. 중략…물건을 중개해 줄 수 있는 사업 파트너와 관계도 잘 형성해야 한다.
3장
→ 무이자를 통해서 전세레버리를 이용하지만 그냥 되는 건 없다. 임차인과 파트너 쉽이란 생각으로 임차인이 좋아 할 수 있는 지역, 물건을 고른다는 생각으로 물건을 찾겠습니다.
106p 부동산 투자를 고려할 때는 건물보다는 입지를 먼저 봐야 하기 때문이다. 중략.. 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.
→ 부동산은 입지를 먼저 봐야 한다 말씀해 주고 있습니다. 항상 땅이 어디에 있는 지를 중점으로 두고 가치판단을 하도록 하겠습니다.
112p 투자 경험이 쌓이면서 크게 깨닫게 되는 것 중 하나는 중개인과의 관계가 투자결과에 미치는 영향 또한 작지 않다는 것이다. 투자를 하면서 모든일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다. 중략.. 나는 부동산 거래를 마칠 때마다 최선을 다해주어 감사한 마음이 드는 중개인들에게는 사소한 선물이라도 준비한다. 또 특별한 일이 없을 때도 가급적 자주 전화를 해 안부를 묻는다.
→ 이 구절에서는 관계에 대해서 말씀해 주고 있는데요 .매임을 하면서 공손하고 감사하는 마음을 가지며 진심의 비즈니스란 걸 명심하겠습니다.
119p 계절상의 이유로 이사하기 좋은 봄 가을 이사철에 많은 사람이 거처를 옮기고 야외활동이 힘든 너무 덥거나 추운 날씨엔 손님이 뜸해지기도 때문이다. 그래서 그때까지 시장에서 선택받지 못한 매물들이 남아 있기 쉽다. 나는 지금도 이 두시기를 적극적으로 활용해 투자하고 있다.
→ 여기 구절을 읽으면서 사람들이 이사하는 성수기 , 비성수기가 부동산 거래에 영향을 준다는 걸 잠시 잊고 있었습니다. 투자를 하면서 전세 세팅시 이시기를 잘 적용해야 겠습니다.
127p 명심하라. 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프르 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을 나 역시 이 사실을 깨닫기까지 많은 시행착오를 거쳤다.
→ 부동산가치를 알기 위해서 현장에 많이 가보고 임장 비중을 높이고 현장에서 가치를 보려고 노력하겠습니다.
155p 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 , 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술. 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
171p 당신이 투자를 시작하고 부지런히 임장해 아는 지경을 넓혀나간 후 해야 한다. 명심하길 바란다. 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는 지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 투자의 목적은 자금을 효율적으로 운용해 최상의 수익을 내는 것이다.
→ 투자기준을 지키고 목적에 맞게 자금을 운영하여 투자를 하도록 하겠습니다.
4장
184p 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치해 방식을 ,'자본 재배치'라고 한다. 기존 자본을 다시 배치해 최적의 포메이션을 구성하는 것이다. 중략.. 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.
→ 자본 재배치를 할 때 먼저 실력을 갖추는 것이 중요하다. 실력을 갖춘 후 자본 재배치를 생각하도록 하겠습니다.
209p 아는 지역을 넓히고 그 안에 있는 아파트 단지들의 가격과 시세를 파악하며 가치 대비 싼 것을 찾아낸다. 투자 적기를 놓치지 않고 좋은 물건에 투자하는 것이 내가 배우고 익힌 투자법의 전부라 할 수 있다. 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.
→ 앞마당을 넓히고 시세트레킹을 하면서 현장에 많이 가보도록 하겠습니다.
215p 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫 번째 장점은 수기 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다. 중략.. 명확한 투자 방향과 목적이 없는 경우라면 실현한 수익을 더욱더 쉽게 써버릴 수도 있다. 생산 자산을 팔아 얻은 돈으로 소비 자산을 사는 꼴이다.
→ 부동산 투자를 길게 봐야하니 살때 오래 갈 수 있도록 가치있는 자신을 선택하겠습니다.
220p 조금함을 버리고 10년 이상을 봐라. 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수 밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까.
→ 똑같이 주어지는 시간을 정말 소중하게 생각하고 누구보다도 가치있는 시간 활용을 해보겠습니다.
239p 절대무너지지 않는 리스크 관리법
첫째, 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.
둘째, 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.
셋째, 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다.
넷째, 세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도, 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한두개 정도 남겨둔다.
→ 리스크 관리법에 대해서 말해 주고 있는데요 공급물략체크하고 선호하는 물건을 찾고 혹시 모를 잔금리스크를 위해 남겨 놓아야 겠습니다. 임대사업에 대해서는 아직 와 닿지 않지만 현금화 할 수 있는 것도 남겨 놓아야 하는 점 기억해 놓겠습니다.
242p 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.
→ 나 혼자만의 리스크가 아니라 가족의 리스크 있다는것 명심해야 겠습니다.
5장
251p 사실 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해봐야 한다. 경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되면, 그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있게 된다. 하지만 초보 투자자라면 이 과정에서 투자 실패나 실수로 쓰다쓴 경험도 하게 될 것이다. 운이 좋게도 나는 좋은 책을 만나 투자를 시작했고, 훌륭한 멘토나 동료 들을 만나 귀한 강의와 조언을 들을 수 있었다.
→ 투자를 하면 실수는 필연적인거 같다. 실수를 하더라도 항상 복기하는 자세를 가져야 겠습니다. 책이나 강의, 멘토를 통해서 간접경험을 얻으며 또한 배워가도록 해야 겠습니다.
300p 무슨 일이든 그 일에 임하느 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 업어 보여도, 나는 그것들 하나한가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. 중략.. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 중략.. 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
6장
322p 내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 운하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. 중략.. 이러한 인식 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다. 인식의 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다.
→항상 내가 할 수 있는 것을 우선으로 생각하며 불필요한 에너지 낭비를 하지 않도록 마인드 컨트롤하는 습관을 길러 봐야 겠습니다.
325p 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
→ 행동하겠습니다.
340p 내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면, 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어주며, 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다는 것이다. 중략.. 먼저 좋은 영향을 미치는 사람이 되기로 했다.
→ 먼저 좋은 영향을 미치는 사람이 되도록 꾸준히 성장하며 나눌 수 있도록 하겠습니다.
354p 자전거를 타고 싶다면, 자전거 타는 법을 배우는 것뿐 아니라 내가 달릴 길이 어떤 길인지를 확인하는 것도 중요하다는 걸 잊지말자. 울퉁불퉁한 자갈길에 아스파트를 깔아두는 것도 자전거 타는 법을 배우는 것만큼이나 중요한 일이다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
처음 자본주의에서 노후준비를 하지 않으면 정말 힘들어 지겠다는 생각을 하며 부동산 투자로 미래를 바꿔 봐야 겠다생각했는데 책에서도 다루어 주어 다시 목적의식을 다시 다짐 할 수 있었습니다.
현재 부동산 투자공부를 하면서 임장, 임보, 독서를 해나가고 있는데 이 과정들을 책 안에서 다시 읽어 보면서
복습을 할 수 있었고 몰랐던 부분을 다시 챙길 수 있었습니다.
투자공부를 해나가는 과정에 주기적으로 읽으며 책의 가르침을 반복해야 하는 책 입니다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
부동산 투자는 결국 발로 움직이며 가치를 알아 가야 한다 것을 배웠습니다.
잃지 않는 투자를 하는 것이 중요하고 어떻게 하면 잃지 않는지를 배울 수 있었습니다.
부동산투자는 장기전이고 버텨가는 과정를 이겨 나가려면 정말 태도가 중요함을 알았습니다.
경험치도 중요하지만 간접경험을 통해서 실력을 키워가고 계속 습관처럼 반복하겠습니다.
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