[실전 임장 클래스_부기우기] 실전반 튜터링 데이를 느끼고 싶다면 강추 👍

안녕하세요. 부기우기 입니다.

오늘 10.15 부동산 대책이 나와서 모두 혼란스러우실 것 같습니다….

하지만 해야 할것은 해야 하기에….

어제 임장 클래스의 생생한 감정이 조금이라도 잊기 전에 남기기 위해

책상에 앉게 되었습니다.

(어제 임장 후 바로 적었어야 했는데….ㅠㅜ)

결론부터 말씀드리면, 정말 강력 추천 드립니다.

감히 실전반 튜터링데이 = 실전 임장 클래스라고 할수 있습니다.

요즘 강의를 온라인으로만 강의 들어서….

새로 생긴 강의니까 한번 들어봐야지라는 생각으로 아무런 기대없이 갔다가….

2023년에 광클로 우연히 경험한 지방투자실전반 튜터링 데이의 기억이 떠올랐습니다.

한가해보이 멘토님 감사합니다🩷

월부에서 강의를 들었지만 

내가 임장을 잘하고 있나?를 현장에서 확인할 수 없고,

지금 이 지역에서 느끼는 것이 맞는지 틀린지를 확인 받기도 어렵습니다.

조모임을 해도, 경험 있는 조원님들을 만나기 어려운 것이 현실입니다.

그리고 힘들게 힘들게 분임, 단임을 하고 선정한 단지에 매물임장을 갔을 때,

내가 잘 보고 있나? 내가 계산한 수리 비용이 맞나?

이정도면 전세가 잘 나갈까?라는 고민이 드실 겁니다.

이 모든 궁금증이 한방에 해결 되실 겁니다.

실전 임장 클래스를 늦게 신청하는 바람에

임장리더와의 클래스 수강해야지 하고 결재 했는데,

멘토님과의 자리가 남았다고 연락이 왔습니다!

당연히 멘토님으로 변경했고, 카톡방에 들어가니 한가해보이님 멘토님!

지역도 제가 한번도 안가본 ‘부천’이라는 지역!

수도권에서 늦게 흐름이 오고,

투자금도 적게 드는 지역이어서,

언젠간 가야지라고 했던 지역!

멘토님과 함께 한다니 든든했습니다.

임장루트는 크게 3개로 나뉘고, 매물임장도 각 3번을 진행하였습니다.

부천시청역 인근 순천향대학교 부천병원에서 시작하여

포도삼보영남, 보람마을 → 하얀마을/푸른마을/행복한마을 → 상동역

→ 진달래마을/다정한마을 → 1차 매임

한라마을/금강마을/은하마을→2차매임

덕유마을/약대동 →3차매임

1.단지와 단지를 걸을 때도 지역을 확인할 수 있습니다.

임장을 하게 되면

아파트 단지와 단지 사이를 걸을 때, 

의미가 없는 시간 같고,

횡단보도 잘못건너면 시간 아깝고…다리만 더 아프고 했는데…

앞으로의 임장지에서는 멘토님께서 설명해주신 것을 생각해보면서 걷게 되면

단지와 단지 사이에도 확인 할 수 있는 것이 많습니다!

2.단지 별로 우선순위로 봐야할 것을 현장에서 디테일하게 확인할 수 있습니다.

정규강의든 지역분석 강의든 강의에서 들은 것을

임장지에 가서 적용해 보려고 하면 

사람들이 선호하는 것이 역과 가까운건가? 아니면 단지의 쾌적성을 좋아하나? 등이

헷깔리고 잘 모르겠습니다…

하지만 바로 옆에서 멘토님께서 

이 생활권에서는 사람들이 선호도가 무엇이고, 

왜 쾌적성을 좋아하고, 왜 역과 가까운 단지를 좋아하는지를 말씀해 주셔서

확실하게 알게 되었습니다. 

3. 단지임장에서 왜 체크리스트를 작성하는가에 대해서 알수 있습니다.

체크리스트가 무슨의미가 있나요? 

언제까지 해야 하나….라고 생각할 수 있지만….중요한 것이 있었습니다.

결국 이 중요한 것 3가지를 확인하기 위해서 디테일하게 체크리스트를 확인하는 것이었습니다.

체크리스트를 하는 이유와 그것보다 중요한 것을 알게 되었습니다.

4. 매물임장은 어떻게 해야 하는지 알수 있습니다.(멘토님과 매물임장의 기회!)

구축 30평대

구축 20평대

준신축 30평대

부사님과 함께 매물임장을 하게 되면 어느 정도 인테리어면 전세가 빠질까?

라는 궁금증이 항상 있었습니다.

이번 실전임장 클래스로 인하여 그 궁금증이 해결되었습니다.

올수리 수준은 아니었지만, 세입자용 수리의 기준을 알게 되었고

매도인에게는 어떻게 대응하고

세입자에게는 어떻게 대응해야 하는지

실전 꿀팁들도 알려주셨습니다.

다 적지는 못했지만,

알려주신 것은 너무나 많고 많았습니다…

정말 오랜만에 조모임 참석하였는데,

함께 하는 것의 힘을 다시 한번 느끼는 시간이 되었습니다.

끝나고 먹은 저녁도 정말 꿀맛이었습니다 :)

함께 해주신 것만으로도 힘이 되었고, 많이 질문해주셔서 배울 수 있었습니다.

감사합니다🩷

그리고…

임장 강의를 준비하시면서

여러지역도 다니시면서 매물도 확인하시고, 소소한 준비까지 하셨고,

쉬는 틈 없이 계속 설명해주시면서도

답변해주시느라 점심도 안드시고…물도 거의 안드시고…

원래 계획된 시간보다 더 오랜 시간동안 

인사이트를 알려주신 멘토님 너무 감사합니다 🩷

바보짓 안하겠습니다!!!