갑작스런 대출규제로 인한 계약파기, 법적으로 가능할까?

안녕하세요. 투자자를 위한 변호사 We Solve 입니다. 바야흐로 정책의 시간입니다. 부동산 시장에 영향을 주는 변수는 다양합니다. 하지만 향후 몇 년간 가장 큰 영향은 정책 (규제)으로 예상됩니다. 현 정부는 확장적 재정정책 기조가 분명합니다. 정부 이념에도 부합하고 시장 상황도 그렇습니다. 그렇다면 과잉 유동성이 부동산 시장을 자극하지 않게 하는 규제

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 앞으로 대출 이만큼 줄어듭니다.

안녕하세요 월부 6년차 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. “대출, 더 어려워진다고?” 스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 2024년 7월부터 본격 시행된 **'스트레스 DSR 3단계'**가 2025년 7월1일부터현재 대출 시장에 본격적으로 작용하면서 주택 실수요자, 투자자, 2030 영끌 세대 모두 긴장하고 있습니다. 7월1일부터는 은행권과 2금융권 주담대.

[너나위] 토허제 재지정 이후 서울 수도권은 4개 그룹으로 나뉩니다

안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 얼마 전 토지거래허가제가 강남 3구와 용산으로 확대 재지정되었습니다. 부동산 10년 하면서 이런 경우도 처음 봤습니다(35일만에 거래 규제가 완전히 바뀌는 건 정말 처음입니다) 많은 분들이 걱정하시고 불안해 하시는 것 같아서 방송을 통해 말씀을 드렸는데 제 최근 글에도 ‘힘들다’라는 댓글이 좀 보여서 최신 통계를 업데이트하

[너바나] 결국 부자가 되지 못하는 사람들의 공통된 행동 3가지

(오늘 글은 답답한 마음에 조금 강한 논조로 글을 써봅니다. 멘탈이 약한 분이거나 부자 되고 싶지 않은 분은 뒤로 가기를 눌러주세요.) 안녕하세요? 너바나입니다. 얼마전에 어떤 분을 만났는데.. 그 분께서 제가 그러셨습니다. “제가 너바나님 책을 2015년에 읽었습니다.” “그 때 투자를 시작했다면 어마어마한 부자가 되었을텐데.. 아쉽네요.” 그 당시에는

[용용맘맘맘] 매도하시려면, 이걸 반드시 보셔야 후회하지 않게 됩니다.

안녕하세요 월부의 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. 요즘 매도에 대한 고민을 하시는 분들을 많이 보게 됩니다. “매도하려고 하는데 잘 안됩니다” “특별한 방법이 있을까요?” “가격을 얼마까지 내리면 될까요?” 여러분들은 어떤 대답을 하시겠습니까? 혹은 정답을 알고 계시나요? 저는 그동안 월부에서 투자활동을 하면서 몇건의 매도를 하면서 성공한적도 있고 실패한적

저는 1,000만원으로 이렇게 돈 불렸습니다.

“세상에서 돈이 제일 하찮았어요. 마사지권 10회 끊으면, 3회만 가고 안 갈 정도였으니까요.” 중고등학교 국어 선생님이었다가 첫째 아들이 아픈 것을 계기로 투자를 시작했다. 2018년에는 조금 깔짝(?) 거리다가 2019년 본격적으로 시작해 2022년 초, 명예의 전당 10억달성기에 이름을 올렸다. 시작 당시, 모은 돈은 1,000만원이었지만 현재 자산은

지금 서울에 진입하는 가장 현실적인 방법 단 한 가지

안녕하세요 월부 워킹맘 용용맘맘맘입니다. 최근 정책자금 대출의 대표상품인 디딤돌 대출이 대출한소 축소를 예고하며 굉장히 많은 이슈가 되고 있습니다. 실제 정책자금의 경우는 서민실거주의 주거마련이 목적이기에, 그동안 대출 규제의 사각지대에 놓여 있었던 것이 사실이였습니다. 하지만 이 정책자금 조차도. 정부에서 최근 규제가 들어가기 시작했고, 그 규제의 중심의

[너나위] 뉴스에서 이 "3가지"를 찾았다면, 당신은 자본주의 상위 1%가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 너나위입니다. 스트레스 DSR 2단계 도입과 함께 시작된 전방위 대출규제가 시행된지 2주가 지났습니다. 뉴스를 주욱 보다보니 ‘다시 상승폭이 확대됐다’라는 기사도 보이고 ‘매수 주춤’이라는 기사도 보이는군요. 아마 많이 혼란스러우실 겁니다. 그래서 짧게나마 거래량과 매수심리의 변화를 통해 현재 상황을 제가 어떻게 진단하고 있는지, 그리고 이후에

대출규제속에서 기회를 잡는법은 이것뿐입니다.

안녕하세요 용용맘맘맘입니다. 연휴 하루 전날입니다. (다들설레시죠?ㅎㅎ) 9월달 네이버를 가장 많이 장식한 헤드라인이 무엇이였는지 아시나요? 바로 가계대출 규제 였습니다. 지금까지 대출 규제를 큰 틀로 정리를 해보면 -스트레스 dsr확대로 대출한도 감액 -대출만기 축소로 인한 대출한도 감액 -mci.mcg가입 불가로 인한 대출 한도 감액 -생활안정자금(내집

[너나위] 코스피 최악의 날. 부동산은 아무 일 없을까?

안녕하세요, 너나위입니다. 어제, 오늘 주식시장이 난리가 났군요. 이틀 모두 사이드카 발동. 그러나 어제는 급락으로 인한 사이드카, 오늘은 반대입니다. 위기입니다. 그러나 기회이기도 합니다. 이번 급락을 기회로 받아들인 분들이 좀 계신 덕분인지 오늘은 급락 후 급등이 나타나는 모양입니다. 현재 시각(8.6.화 오후 9시) 네이버 경제의 헤드라인들입니다. 보

[너나위] 부동산 시장에서 제일 아쉽고 딱한 사람

| 동생 친구와의 통화 얼마 전 친동생의 친구이자 나와 알고 지내던 동네 후배인 OO이가 동생을 통해 내게 연락을 해왔다. “형, OO이 알지? 걔가 형 방송 자주 보나 봐” “알지. 잘 지내지? 고맙네” “지금 집을 살까 하는데 어떻게 하면 좋을지 물어볼 수 있냐고 해서 ㅎㅎ” “물어볼 게 뭐가 있어. 자기 돈에 맞춰서 살 수 있는 것 있음 잘 골라서 그

행당한진타운 현장 방문 과제

3주차 과제의 과제로. 성동구 행당동 행당역앞의 <행당한진타운> 단지에 방문해 보았습니다. 주변의 행당동의 여러단지를 가보았지만 유독 이 단지가 특이하게 느껴졌기 때문입니다. 언덕위에 지어진 엘레베이터가 있는 아파트여서 그랬을까요? 바로 앞에 있던 행당대림보다는 언덕을 잘 활용해서 지어져있다는느낌이 었습니다. 단지안은 평지이었기 때문이죠. 단지앞의 상가의

내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 기초반 7기 80조 말뽕선생]

내마중 7기 80조.. 80살까지 안팔아도 되는 자산을 찾아보조! 우리조는 3주차 동안 총 3번의 온라인 모임 & 2번의 온라임 모임을 하였습니다. 첫조장을 해보는거라 많이 부족하였는데, 모든 분들께서 조금씩 도와주셔서 즐거운 3주였습니다. 모든 과정을 우리조 멤버들과 함께 해서 정말로 행복한 조모임이었습니다. 히힛 조모임을 통해서 조원 한분한번 너무 감사

성동구 래미안하이리버 입지분석 [내집마련 중급반 7기 80조 말뽕선생]

성동구를 임장하며 단지분석비교를 해보았습니다. 기존에 방문해보았던 동작구와도 비교를 해보았습니다. 단지분석결과 4개의 단지중에 래미안하이리버가 현재 가장 투자하기가 좋은 단지라는 생각을 하였습니다. 교통도 신금호역 역세권으로 균질성도 좋았고, 학교도 그리 멀지 았았습니다. 금호가 중학교는 그리 학군지는 아니지만 서울중심에 살기에는 좋은 단지라고 생각하였습니

[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.

안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는

[너나위] 몰라서 못 하던 일을 가능하게 합니다

오늘 아침 출근해보니 책상에 꽃다발과 편지가 놓여있었습니다. 무슨 일인가 싶어 내용을 보니 여러분들은 능력이나 상황이 안 되어 혹은 의지가 없어 내집마련을 못 하시는 게 아닙니다. 그저 몰라서, 가능성을 볼 수 없었기에 못 하고 계신 겁니다. 투자를 하면서 제가 잘 될 수록 저희 부모님이 몰라서 일평생을 고생하셨던 게 안타까웠습니다. 그런 분들을 줄이고 싶

따뜻한 아이스아메리카노 같은 새옹지마 투자인생 1호기 경험담!(1탄 매수결심편)

안녕하세요. 희망의 증거가 될 투자자 결국 될 사람 안판사입니다. 이 게시판에 글을 쓰게되다니 꿈만 같네요. 투자한 뒤 돌아보니 잘못한 것 투성이지만 월부에 와서 처음으로 느낌표!를 찍은 경험담에 대해 소소하게 적어보았습니다. (독려해주신 라이프리님 미리 감사합니다♥) 1. 월부에 온 계기 월부를 처음 알게 된 것은 육아휴직을 하게되면서였습니다. 대학 졸업

4년차 느림보 투자자의 3급지 30평 투자 후기[부기우기]

안녕하세요. 부기우기 입니다. 스스로 생각해도 정말 느리다고 생각하는 제가... 그런 제가... 월부에서 투자후기를 쓰는 날이 오게 될 줄은 몰랐습니다. 월부라는 환경을 만나고 나서도 몇년이라는 시간이 걸렸지만... 월부에서 첫 투자를 잔금까지 마무리 하여 마침표를 찍었고, 후기를 쓸 수 있음에 감사하게 생각합니다. 멘토님, 튜터님, 매니저님, 함께하는 동

1호기 경험담- 서울에 투자했어요!!

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요!  << 1호기 매매 보고서 >> 저는 말뽕선생입니다. 월부에 들어온지는 23년 9월부터였어요. 월부 수업을 들으면 어느정도 투자방향을 정한 저는 -25-20% 하락한 단지를 찾으러 서울 2.3 급지 다 뒤지고 다니는 참이었습니다. 24년 여