대구 달서구 월성동 월성이편한세상 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 7조 래디액션고]

※ 아파트명 : 대구시 달서구 월성이편한세상 (2009년, 1,097세대)

*33평 212세대, 38평 138세대, 39평 150세대, 48평 314세대, 56평 196세대, 65평 87세대

2. 입지평가 (대구 달서구)

 (1) 직 장

  종업원 수 : 213,918명(A등급)

  사업체 수 :  42,679개

 (2) 교통

3. 학군 : 대구 제2 학군지

ㅇ 달서구 중학교 성취도 평가

  - 95%(S등급) : 1개, 90%(A등급) : 7개, 85%(B등급) : 10개, 그 외(C등급) : 11개

ㅇ 학원 277개 : 학원가 밀집  월성동 135개, 대천동 33개, 상인동 28개, 유천동 24개 등

4. 환경 : A등급

 - 백화점 1개(롯데백화점 상인점) , 대형마트 2개(이마트 월배점, 홈플러스 상인점)

5. 공급 : B등급

6. 과거시세 월성이편한세상33평

10년내 최저점 : 3.5억원/2.2억원(13.12월)

10년내 최고점 : 7.2억원/5.0억원(21. 5월)

매전갭 최저점 : 6,350만원(87%, 20.2월)

현 재 : 5.8억원/3.6억원(전세가율 61%)7. 수익률계산기7. 사진