자산재배치, 전세집에서 월세집으로 하려는데 전세집이 안나가요.

질문이 길게 올렸었는데 ㅜㅜㅜ 다 날라가버리고 한줄이 올라갔었네요 ㅜㅜ

모르고있엇네요 

다시 올립니다. ㅜㅜ

 현재 전세집 만기가 12월 15일이고, 집주인에게 사전에 통보하고, 9월부터 한달간 평일, 주말 계속 집을 보여주고있습니다.

집주인에게 우선 돌려줄 돈은 있냐고 물었을때 그 돈은 없어, 세입자를 구해야 돌려줄수있다고 말했씁니다.

매번 집치우며 손님도 어느정도는 계속 보고 가는데 집이 나가지 않았습니다.

부동산 체크를 해보니, 아무리 전세물건이 없다 하긴하여도

제 아파트에 전세가 1개였고, 다른아빠도 하나있는데 거기가 역세권이고 조건도 좋은데 

같은 가격으로 전세를 올려놓았고,, 제가 봤을때 가격이 높게 올려져있다고 생각햇으나, 

그래도 손님오셔서 계쏙 보여주고 2주정도는  계쏙 손님오고 집치우며, 힘들게 보여줬는데

계약을 하고가지않아. 

부동산 사장님에게도 매번 보고 가면 체크 전화를 했고, 

그때마다  저희집말고 , 다른집 한경우도 있고 조금 저렴하게 나온 옆단지나, 아니면  저희집 계약하려는 경우도있었는데

그 분이 은행에 대출까지 알아봤엇는데, 대출이 안나와 계약이 안된경우도있었습니다.

집주인도 10월되면 명절이라, 집보러 많이 안오니, 전세가 많지않아. 9월에는 나갈거라는 식으로 했습니다.

(집주인이 - 부동산 중개업했던분)

2,3,주 정도 매일 같이 집 치우고 집보여주고 했는데도 계약 되지않아. 지쳐있고,

저는 월세집구해보는 입장인데, 월세집도 매물이 별로 없고, 

제가 나가는 날짜가 정해지지않으니, 월세집을 봐도 계약을 할수 없는 입장이 되었고

집주인에게 전화해서

집을 계쏙 보여주고있는데 계약이 안되는데, 저희집이 3.5억 전세에 나와있는데, 같은 아파트에  조금더 수리하고 조건 좋은 매물이 3.4억에 나와있고

그거는 나오자마자 2일만에 계약되었고

옆아파트는 저희 아파트보다 지하주차장연결도 되어있고, 역세권인데 

거기랑 가격을 똑같이 내놓으시니, 저희 집은 계속 안나가고,  구경하고 비교하는 집으로 오는 것같다고 말씀드렸고

또  그사이 3.2억 짜리 같은아파트에 저렴한 매물이 나왔는데

집주인은 그것도 몰랐고,

본인은 가격이 문제가 아니라, 낮에도 손님이있었는데 낮에, 안보여주셔서

손님을 놓쳤다라는 식으로 말씀했습니다. 직장 다녀서 낮에는 사람이 없어서 못보여주고

평일 저녁, 주말에도 계쏙보여줬고, 그때 손님이 없는 것도 아니고 계쏙 보여주고 협조했는데,

집주인은 계쏙 사람없을때  집보여주라는 식으로 비밀번호 공유를 몇번 말씀해서 그부분에 대해서는 이미 거절했습니다.

저희가 협조를 하지 않는 것도 아니고 집을 잘보여주고 있는데, 

손님이 안보러오는 것도아닌데, 계약을 안하고, 계쏙 집만 보여주고있다.

이런 이야기를 전화로 한후, 

조금 관계가 불편해지기도 하고 명절 이후까지는 기다려보자는 생각에 기다렸고,

그 이후에 집주인도 호가를 3.35억으로  내렸습니다.

그래서 3.2억짜리 전세매물이 하나더 있어서.. 

명절이후에도 또 집보러온다고해서 집 다치우고 보여줬찌만

비교하는 매물이였는지, 또 계약은 없었습니다.

부동산에게도 전화했찌만, 딱히 부동산도  적극적이지 않았습니다.

그래서 제가 이 상황에서 할수있는 건 어떤게 잇을까요? 

1.  전세가 안나간 상태에서 감안하고, 월세집을 계약해야할까요?? ㅜㅜ 그건 불안하고

2. 문자로 집주인에게 12월 15일에 나간다고 문자를 한번더 확실하게 넣을까요? , 현재 전세보증보험은 든 상태입니다.

 11월 중순까지 이렇게 집이 안나간다면, 저는 월세집 매물도 없는데, 마냥 기다리다가 그때 나가면 제 월세집이 없으면,

나갈곳도 없어지게 됩니다.

임차권설정등 강력하게 문자를 보내야할까요? ㅜㅜ  조언구합니다.

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