[실준반 71기 6심내지말고 딱!! 70억만벌조♡베리보리] 결국 각 단계별로 우선순위를 뽑는 것이 목표이다

안녕하세요. 베리보리입니다.

작년 10월 실준반 강의로 시작을 했었는데

그때 1강을 유디님께서 강의해 주셨던 게 생생합니다.

오리가 알에서 깨어 처음 본 것을 엄마라고 생각하고 따라다니듯이

권유디 강사님은 부동산 투자의 초심을 일깨워 주시는 감사한 분입니다 :)

1.우선순위

분위기 임장은 땅의 가치 순서를 정하기 위한 것이고

단지 임장은 각 땅별 단지들의 순서를 정하기 위한 것이고

매물 임장 이후 최종 투자 결론에서는 내 투자금 안에서 매물 투자 순서를 정하기 위한 것이다.

결국 각 단계마다 “그래서 뭐가 더 좋아?” 우선순위를 집중적으로 생각해야 합니다.

많이 들어서 알고는 있었지만 막상 뜬구름 잡고 있었던 것? 같습니다. 유디님께서 다시 한번 정확하게 짚어주시니 우선순위를 정한다는 목적을 가지고 방향 잡기가 수월해졌습니다.

2. 지도

임보 지역개요 파트를 쓸 때는 지도를 자주 들여다 보는 게 좋고

지역의 위치와 특징 등을 지도 위에 올려보는 방법을 말씀해주셨습니다.

지도의 행정동을 미리 보고 실제 분임을 통해 내 생각과 우선순위를 남기는 게 중요합니다.

강사님들의 교안을 보면 지도에 정보들을 올려서 한 눈에 보기 쉽게 되어있는데

임보 쓸 때 적용을 해보려고 합니다.

3. 입지분석

각 입지분석 파트별로 핵심적인 내용과 필요한 이유에 대해 알려주시고 

어느 사이트에서 어떻게 알아보는지까지 구체적인 방법과 임보에 적용하는 방법을 알려주셨는데

이제 임장보고서에 무엇을 남겨야 하는지 제대로 알게 되었습니다.

다음 임보 쓸 때는 이번에 알려주신 걸 보고 써봐야겠습니다.

그동안 한번도 알아보고 정리해보지 않았던 호재 부분에 대해 말씀해주셔서 지식이 좀 더 확장되는 시간이었습니다. 호재가 투자시장에서 언제 어떻게 반영이 되는지, 진행상황 중 어디부터 호재로 인정하고 살펴야 하는지 알려주셨습니다. 

4. 시세지도

한 땀 한 땀…

5. 단지임장

단지 외부와 단지 내부별 체크리스트를 알려주셨고

단임을 나가서 봐야할 것과 집에서 임보를 쓰면서 봐야 하는 것을 구분해 주셨습니다.

특히 외제차를 꼭 봐야한다는 (= 여유 있는 사람들이 산다) 팁을 주신 게 기억이 남습니다.

6. 버티기

요즘 저의 화두인 버티기에 대해 유디님이 강조해서 말씀해주시니 더욱 와닿았습니다.

계속 버티다보면 결과가 있을 것입니다.

성공한 사람들의 특징에 대해 말씀주셨는데

그들은 못하겠다는 생각자체를 안 하고 일단 되긴한데 어떻게 하면 빠르게, 잘 될 수 있을지를 고민한다고 합니다.

저도 이제 못하겠다는 생각은 하지 않겠습니다 ^^

이번에도 좋은 강의 해주신 권유디 강사님께 감사합니다 :)