[실준반 동작구에 등71치고 동작구와 79되조_크리스탌] 코크드림님과 함께하는 임보 여행!

안녕하세요! 월부와 함께 미래를 꿈꾸는 💎크리스탌입니다.

항상 시원시원하게 강의해주시는 코크드림님!!

강의가 열리기 전부터 많이 기대 되었어요.

10.15 대책 이후 어수선한 상황에서도 코크드림님의 강의는 기본에 충실하고 원칙을 알려주는 강의여서 강의를 들으며 투자자로서의 마인드와 원칙을 세우는데 많은 도움이 되었습니다.

✅ 어디를 사시겠어요?

코크드림님과 A,B,C 단지를 보며 일등 뽑기를 하는데 너무 나도 쉽고 명확하게 알려주셔서 이렇게 배운 데로 투자 우선순위를 정해야겠다는 기준이 잡혔습니다. 

C단지는 임장했던 단지고 투자 후보로도 생각했던 단지인데 다른 단지들과 비교해보니 확실히 장단점이 더 잘 보이는 듯 했습니다.

‘씨앗을 뿌려야 거둘 수 있습니다’

우리가 그저 공부하기 위해 강의를 듣고 임보를 쓰는 것이 아니라 투자까지 연결해 씨앗을 뿌리고 기다리는 과정이 있어야 거둘 수 있다는 말씀이 정말 좋았고 앞으로 2호기 투자를 위해 꾸준히 공부하며 씨앗을 뿌리기까지 꾸준히 해야겠다고 다짐했습니다.

✅ 단지분석 장표구성(사례)

단지 분석 장표를 앞마당이 늘어가며 이렇게도 바꾸고 저렇게도 바꿔봤는데 코크드림님의 예시를 보며 이렇게 구성하는 것이 단지를 분석하는데 더 도움이 되겠구나 생각이 들었고 평소 이용하는 지도도 알려주셔서 바로 적용해봐야겠다고 생각했습니다.

✅ 우선순위

2강 부분에서 우선순위에 임장했던 단지가 나왔는데 임장하며 두 단지 비교가 쉽지 않았는데 명확한 기준을 알려주셔서 이번 임장지 비교 평가때 이렇게 적용해보기로 마음 먹었습니다.

비교 평가시 아실 그래프를 먼저 붙여보지 말고 스스로 생각해보고 판단해보는 과정을 거쳐야 실력이 는다는 말씀에 뜨끔 했고 스스로 판단해 보는 과정을 꼭 가져봐야겠다 생각했습니다😅

✅  매물 임장하고 투자 물건 뽑는 과정

매물 임장 프로세스를 통해 매물 예약 방법에 대해 사례를 들어 구체적으로 설명해 주셔서 처음 매임을 앞두고 있는 분들에게도 정말 많은 도움이 되겠다는 생각이 들었습니다.

매물 네고 방법과 부동산에 들어가 앉는 위치까지도 세심하게 알려주시고 가면서 대화하는 방법, 단지 안 예절, 매물을 보며 수리 비용 큰 항목 중심 확인을 해야 한다는 말씀까지 마치 코크드림님과 함께 매임을 하고 있는 기분이 들정도로 상세하게 알려주셨습니다👍🏻👍🏻👍🏻

단지를 볼 때 가장 걱정되는 부분이 누수인데 인테리어 전문가이신 코크드림님께서 들려주는 누수 사례와 집 보험(화제보험+누수), 결로 이야기와 신발장, 중문, 도배, 장판, 조명 상태, 스위치, 확장 시 바닥 보일러, 베란다 타일 깨짐, 화장실 벽 타일 깨짐까지 꼼꼼하게 봐야 할 부분들을 알려주셔서 이번 주 매임 할 때 그 부분을 좀 더 집중적으로 봐야겠다 생각했습니다.

✅ 투자 원칙

‘발 뻗고 잘 수 있는 투자만 한다!’

코크드림님께서 오랜 기간 투자를 이어올 수 있었던 원칙은 감당가능 한 것에 투자하며 

‘발 뻗고 잘 수 있는 투자만 한다’는 원칙이 있었기 때문인 것 같습니다.

투자하기 전 앞마당 간 비교 평가 후 저환수원리로 한번 더 거르며 잃지 않는 투자를 하기 위해 노력하는 과정이 지금의 코크드림님을 만들지 않았을까 생각이 들고 저도 그 모습을 닮고 싶다는 생각이 들었습니다

‘지금 시기가 좋은지 안 좋은지 모르니 내가 할 수 있는 것을 한다.’

1015 대책 이후 지금 많은 사람들이 혼란스러워하지만 2년 후 5년 후 10년 후에 보면 지금 이 시기가 정말 좋았구나!라는 말이 나올 수 도 있습니다. 

1년 간 월부에서 공부하며 느끼는 것은 시기를 판단하기 보다 내가 할 수 있는 것에 집중해야 한다는 것입니다.

정책에 움츠려 들지 않고 지금 내가 해야 할 일!

앞마당을 넓히고 투자 단지를 뽑고 종잣돈을 모으는 과정을 꾸준히 해야겠다 다짐했습니다.

1강 자모님과 2강 권유디님 3강 코크드림님까지 임장, 임보 여행을 함께 달려왔다는 느낌을 받았습니다.

실준반을 통해 임장, 임보에 대해 자세히 알려주셔서 감사합니다.

공부로 끝나는 것이 아닌 투자로 연결될 수 있도록 하겠습니다.

좋은 강의해주신 코크드림님 감사합니다