▶ 아파트명
서울 용산구 이촌동 건영한가람아파트
1998년 9월 / 총 2,036세대
▶ 위치
▶ 입지평가
1.직장 (B등급)
용산구 종사자수135,240 / 사업체수20,254
2.교통 (S등급)
강남역 23분 / 여의도역26분 / 시청역 21분
(출처: 네이버 대중교통 길찾기)
3.학군 (A등급)
용강중학교 90.9% / 성심여자중학교 90.3%
(출처: 아실)
4.공급 (S등급)
용산호반써밋에디션(주상복합) / 2025년3월 / 110세대
(출처: 아실)
5.환경 (A등급)
반경 2km 이내 - 대형마트 (이마트) 1개 & 아이파크몰
▶ 과거시세
(호갱노노)
▶ 수익률 분석
현시세: 이촌동 한가람 25평 15.9억, 전세 5.67억
10년 내 고점 매입시: 2021년 12월 매매 18.9억 / 전세6.98억
10년 내 저점 매입시: 2014년 5월 매매 5.31억 / 전세 3.65억
*고점 매입시 수익률 (159000-189000) / (189000-69800) * 100 = -25%
*저점 매입시 수익률 (159000-53100) / (53100-36500) *100 = 638%
▶ 현장사진
초역세권, 학교 도보거리, 조용하고 편의시설 많음, 깨끗이 정돈된 동네, 유해시설 없음, 시장, 맛집 많음.
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