안녕하세요 :)
저희는 신혼부부이고
작년기준 소득
혼자는 연봉 8000정도 합산 연봉 1억 5천 정도입니다.
처음으로 아파트 매매를 해보려고 합니다!
일반 생애최초는 소득이 오버돼서 못하고
- 고소득자 생애최초(매매)가 있다고 봤는데 맞나요? 맞다면 정확한 이름이 무엇일까요~?
- 고소득자 생애최초가 가능하다면 Ltv 70%가 되는게 맞을까요? ㅠ(10.15 정책 기준)
- 지금 전세대출(허그)고, 매매는 해본적이 없습니다. 생애최초가 가능할까요?
댓글
skfjkdkjf님 안녕하세요~
생애최초 대출에 대해 궁금한 점이 있으시군요😊
생애최초 주담대 대출은 크게 정책자금과 은행권으로 구분됩니다.
소득을 언급하신 부분으로 미루어보아, 정책대출 생애최초 주담대(디딤돌, 보금자리론)를 일반 생애최초라고 표현하신 것 같아요~
생애최초 주담대(은행권)의 경우 소득 제한은 없으나 DSR 40%를 적용하고 있습니다.
또한 말씀하신 것처럼 현재까지의 정부입장은 생애 최초 구매자는 규제지역에서도 LTV 70%를 적용한다고 합니다.
그러나 10.15. 규제 이후 스트레스 가산금리 3%가 적용(수도권/규제지역 한정)되었기 때문에, LTV와 관계없이 생각하시는 만큼 대출액이 나오지 않을 수도 있습니다. 하여 이 부분은 이용하시는 은행을 통해 상담을 받아보시는 것이 정확할 것 같습니다.
그리고 주택을 구입한 이력이 없다면 생애최초 대출 신청은 가능합니다. 그런데 말씀하신 HUG 전세자금대출이 버팀목 전세자금대출 등 정책대출을 말씀하신 것이라면, 주택 구입 시 기존 전세자금대출이 환수 될 수 있으니 이 부분에 대해서도 함께 알아보시는 편이 좋을 것 같습니다.
관련하여 용용맘맘맘 튜터님의 칼럼이 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다~
https://weolbu.com/s/HzPUnaAmp6
모쪼록 좋은 선택하시기를 응원드립니다!
