[실준반71기 19조_세야] 실준반 3주차 강의 후기_ 남들과 다른 시간을 산다는 것.

이번 강의에서는 코크드림님이 해주신 마지막 말이 가장 기억에 남았습니다.

‘남들과 다른 시간을 산다는 것.’

투자 공부하느라 3년 가까운 시간을 보냈습니다. 

아직 결과물은 없고 나이는 들어가고 아이들과 제대로 못 보냈다는 아쉬움과 미안함이 커져 가고 있습니다.

진짜 길을 잃고 안개 속을 걷고 있다는 기분을 올 해, 특히 최근 들어 지울 수가 없네요.  

이런 상황에서 코크드림님의 말씀이 참 마음에 와 닿았습니다. 

지금까지의 노력이 절대 헛되지 않고 내 인생의 가장 뜻 깊은 시간으로 만들기 위해 꼭 실행해서 좋은 결과를 내야겠다고 다짐한 시간이었습니다.

좋은 강의와 흔들리는 마음 다잡아주신 코크드림님 항상 감사합니다.!!!

본: 

 - 내 손과 발로 밟으며 정리했을 때 가치와 가격에 대한 확신을 가질 수 있다.

 - 가치에 대한 확신이 없으면 그 시간을 기다리지 못한다.

 - 강남 1시간 이내 접근 가능하다면 충분히 가치가 있으니 투자해라.

 - 씨앗을 뿌려야 열매를 걷을 수 있다.

 - 시간이 지날수록 건물의 가치는 떨어지고 땅의 가치 남게 된다.

 - 역세권 구축 VS 비역세권 신축: 입지 좋은 곳은 매매가 상승이 많고 연식 좋은 곳은 전세가가 더 빨리 오른다.

 - 세낀 물건은 보통 저층과 비슷한 가격에 나온다.

 - 화재보험에 누수관련 특약 넣기

 - 샤시, 화장실, 싱크대  수리 견적 확인

깨: 

 - 20평대 보다는 30평대가 투자금이 무거워서 거래가 잘 안나간다. 가족단위로 살기에 이사 시즌아니면 잘 안움직인다.

 - 역전세 날 것 같으면 6개월 전에 세입자에게 미리 문자로 갱신여부 묻고 연장한다면 꼭 계약서 미리 쓴다.

적: 

 - 단지분석 장표 다울지도 활용해 보기

 - 호갱노노 주변상권 정보 활용

 - 단지특징에 선호도 상, 중, 하 기입하기

 - 교통에서 단지에서 역까지 도보 시간으로 적기

 - 목표전세가 생각해보기

 - 생활권 한판정리 만들어보기

 - 중문 제대로 닫히는지 확인하기