[내마기 60기 5조 민동산] 3강 강의후기 든든한 징검다리를 위한 감정 빼기 연습

인상깊었던 점

• 잘 알지 못하면 감정으로 선택을 하게 된다 → 잘 알고 감정을 빼자.

• 나의 돈, 손, 눈, 발을 적극적으로, 제대로 활용하기

  → 예산범위를 정하고, 후보단지를 고르고, 임장을 가고, 비교평가를 하고, 계약을 하고.

배웠던 점

• 세전소득으로 대출의 종류와 한도를 결정하고, 세후소득으로 내가 감당 가능한 금액을 파악한다.

• 내집마련 후보들이 정해졌을 때, 내 집을 매도해야할 때

  → 실제 팔리는 가격 알아두기

  → 매수자 반응 보기(어느 단지를 봤는지? 등)

• 지방에서의 내집마련

  → 내 예산 범위를 고려하여 제일 좋아하는 구역 검토

  → 환경, 학군 고려하기

  → 신축이 여러개라면 신축 중에서 더 나은 브랜드/연식/세대수

• 현장임장만 하지 말고 매물임장 꼭 하기

  → 적극적인 부동산 사장님 찾기

  • 현관입구 / 신발장 / 중문

    방 (입구방, 안방) : 확장된 곳에 보일러 여부

    화장실 [타일 깨짐 여부] : 돈 제일 많이 들어감

    거실 / 베란다 : 천장누수, 결로

    주방 / 세탁실 / 보일러 : 세탁실 누수, 보일러 교체 여부

나에게 적용할 점

• 세 달 간 세 개의 구를 돌아보면서 강의에서 배웠던 현장임장 전/중/후 과정을 적용해서 직접! 돌아다녀보기
• 직접 돌아다녀보면서 나만의 기준을 세우는 초석을 다지기(감정 빼는 연습!)