[서기8기 7번 임장이면 5를곳 금방 찾조 봄파] 2주차 양파링님 강의후기_서울 투자! 야, 나두 할 수 있어!

안녕하세요. 봄파라고 합니다.

서울투자기초반 2주차를 맞이 하였습니다.

임장과 임보를 통해 지금까지 알지 못했던 서울이라는 도시와 친해지고 있는 서울 ♥

조장님과 조원분들의 경험과 생각들이 점점 쌓여 더욱 재밌는 하루하루를 보내고 있습니다 ♥

하지만, 투자까지 다가서기에는 여전히 멀게만 느껴지기도 하였습니다.

2주차 양파링 멘토님께서는 강의를 통해

임장 임보로만 다가가려던 저에게

충분히 투자까지도 가능하다는 확신을 주셨습니다.

강의 자료 한장 한장 정성스레

서울 전체적인 그림안에서 투자지역에 대한 생각을

담아주셔서 무척 감사한 시간이었습니다.

"서울에서 투자가 정말 다시 올까요?"

현재의 신문기사들이 이 과거 2013년~2014년의 기사와 매우 유사함을 보여주셨습니다.

열반 기초에서 배웠듯이

자산 시장은 "봄-여름-가을-겨울"이라는

사이클을 순환하는 것을 다시 한번 복기할 수 있었습니다.

자본주의의 인플레이션이 반영되는 부동산 시장이므로,

과거와 동일한 가격 & 투자금을 생각할수는 없으나,

과거 투자자에게 매우 유효했던 시기가 목도했을때,

과거의 절대적 저평가 지표(전세가율, PIR, 시장 분위기)을 캐치하여

감당하능한 저평가된 자산을 취득해야함을 다짐해볼 수 있었습니다.

BM : 내 상황에서 가장 좋은 곳을 찾아내는 연습을 미리 해볼 수 있어야 한다.

서울 수도권의 앞마당이 충분히 있어야, 유효한 비교평가가 가능함.

2024년, 서울과 친해지는 시간이 필요하다!

"비교평가를 통핸 저평가 단지 찾기 (by 투자금)"

강의 초반부에서 내 투자금에 따라

가장 좋은 것을 골라내는 연습이 필요하다 말씀 주셨습니다.

'앞으로 앞마당을 만들어가며 충분한 시간이 필요한 과정이겠다'

생각하고 있었는데....

강의 후반부에 저희가 다루었던 지역권에서

"투자금에 따른 가격 고정" 비교평가로

투자우선순위를 잡아가는 멘토님의 생각을 정리해주셨습니다.

매달 임장과 임보를 통해 투자결론을 도출할때가 되면,

제가 내린 답에 대한 근거를 가지고 확신해보려고 하지만,

좀처럼 자신이 없기도 합니다...

멘토님의 의사 결정 과정을 이해하고 복기해보니,

배운 대로만 하면 틀리지 않는구나.. 틀릴리가 없겠구나..

라는 확신이 들었습니다.

이에 더해, 화룡정점으로 서울 실전 투자 사례까지 공유해주셔서

과거의 그 시점에 나라면 같은 결정을 할 수 있었을까?

최대한 감정이입하며 흥미진진한 시간을 만들어 주셨습니다.

한 두번의 투자로 제가 이루고자 하는 목표까지

갈 수 없음을 충분히 인지하고,

지금 할 수 있는 투자에 최선을 다하는 것~!

2023년 월부에서 배웠던 가중 중요한 부분입니다.

2024년에는 잃지 않는 투자를 행하고,

최고의 수익을 낼 수 있는 실력에 다가갈 수 있도록

조금씩 성장해가보겠습니다.

양파링 멘토님, 오랜시간 강의 준비해주시고

서울 OO권에 대해 시행착오가 없도록

충분히 인사이트 나누어 주셔서 감사드립니다!!

BM : 수도권은 급지와 상황에 따라 사이클의 길이가 다를 수 있음을 인지하고,

충분히 다양한 케이스의 임장지를 다녀볼 필요가 있다.

잃지 않는 투자를 위한 투자기준을 내제화 하고,

더버는 투자! 수익율을 높이기 위한 디테일을 위한 노력이 필요한 내년을 만들자!

서울 투자~!

야, 나두 할 수 있어

#서광 #생각이음 #쟈니4 #헤이뮤 #긍졍

#까칠도치 #에단 #엔씽크 #캡틴옥자2 #봄파

지역에 대한 토크로 임보를 한껏 풍부하게

해주시는 금방찾조 조원분들 감사드립니다. ♥