[이도도도] 내집마련 기초반 3강 후기

3강에 용맘님의 강의를 통해 

매물 선택하기, 임장 프로세스, 부동산 계약 프로세스등의 내용을 알 수 있어서 좋았습니다.

특히, 강의를 듣기전에 진행했던 개인적인 임장은 제대로 된 임장이 아님 인지하고 고쳐나가야 할부분에 대해 

자세히 알 수 있었던 기회였습니다.

-학군 및 상가형태 확인필요

-한번에 한곳만 보지말고 현장임장과 단지임장 병행필요

-현장임장 시 꼭 최적의 루트를 설정하여 정문 -→ 후문으로 나오기

-해당 동네의 전체적인 분위기를 4시간동안 걸어다니면서 파악하기

매수희망하는 매물 내부로 들어가 볼 경우

-일잘러 부동산 사장님 선택하기

-30분정도 하자 있는지 (특히, 누수 있는지 확인필요) 처음이자 마지막이라는 느낌으로 꼼꼼하게 확인하기

-내가 통제 할 수 있는 부분의 하자라면 수리비등의 요소를 매도자와 협상해보기

부동산 거래 프로세스

-등기부등본은 돈을 지불하는 각 프로세스마다 틈틈히 확인하기 / 명의자, 근저당 비율(특약필요)…

-부가비용(법무사비용, 취득세…) 고려해서 예산짜기