[내마기 61기 리치풀마인드] 3주차 강의후기 :: 내집마련 3개월 안에 반드시 성공하는 법

부동산투자자로서의 행동과 마음가짐을 채우며

비전보드를 현실화하고 있는 리치풀마인드입니다.

10.15 또 다시 나온 강력한 추가규제로 인해

마음이 요동치고, 힘이 빠져서 무기력해지기도 했는데요.

용맘님 강의를 들으면서 

이러면 안되겠다. 이럴 때일수록 더 움직여야지 

하는 마음을 다잡을 수 있었던 것 같습니다.

규제가 나온다고해서 원칙이 달라지지 않고

내가 갈 수 있는 집이 싹 다 사라지는 게 아니니까요.

혼란스러운 시장에서도 기회를 잡는 사람은 있다! 

내 상황, 단지 가치, 가격을 더욱 고려해서 

내집마련에 성공하겠습니다!!

저는 지금 0호기를 가지고 있는데요.

공부를 시작하기 전에 매수했기 때문에

감정으로, 지극히 개인적인 기준으로 매수 했다는 것을

뼈저리게 느끼고 있는 중이에요ㅜ(매도가 잘 안되어서요 흑)

그래도 한편으론 자산이 있다는 것에 감사하기도 한 요즘입니다.

그래서 저는 이번 강의를 들으면서 더 나은 자산으로 갈아타기 하는

내용에 조금 더 집중해서 들을 수 있어 좋았습니다.

part1. 현장 나가기 전 프로세스: 예산범위 정하기/단지고르기

• 내가 현금화할 수 있는 모든 자산 객관적으로 파악하기
• 매수할 아파트가 정해지면 어디까지 돈을 보탤지 정해진다.
• 내 집 마련의 목적은 거주 만족도와 더 벌 수 있는 집!
• 입지를 보지 않으면 연식, 평형, 구조에 매몰됨
• 나 뿐만 아니라 남도 좋아하는 단지여야 함!!
• 후보단지가 많을수록 좋은 단지를 찾을 수 있다.
• 3개 지역 30개단지를 보자! 

💡적용할 점 

✔️현금화할 수 있는 자산 매월 주기적으로 점검하여 객관적으로 파악하기

✔️개인적인 선호도가 아닌 남도 좋아하는 단지인지 입지 check!

✔️틈틈이 후보단지 추리기

part2. 현장 중 프로세스: 현장임장하는법/비교평가

• 현장임장? 내 집에 대한 확신을 갖기 위한 가장 중요한 과정!
• 100점을 목표로 하지 말고, 70점이상을 목표로 pick

💡적용할 점 

✔️임장가기 전에 교통, 환경, 학군 확인할 수 있는 루트 짜기

✔️가지보고서 휴대폰에 저장해서 가기

✔️임장 나가면서 내집마련 할 후보 찾아온다! 라는 마음으로 출발

✔️임장 다녀온 후에는 휘발되지 않도록 10분 시간내서 정리하기

✔️같은 물건이 여러 군데 나와있으면 매물설명이 잔뜩 써있는 부동산에 전화하기(일잘러사장님일 확률 높음)

✔️평일 퇴근 후 임장하기(평일 퇴근 후 임장에 괜한 허들이 있음ㅜ)

✔️매임 후 부동산 나가기 전에 우선순위 물건 남기고 나오기

part3. 현장 나간 후 프로세스: 계약과정

• 부동산 계약시 가장 기본이고, 중요한 서류? 등기부등본!
• 협상이란? 상대방과 내가 주고 받는 게 있어야 가능
• 가계약도 계약이다! 조건 협의 후 입금
• 잔금 시 정확한 금액 송부와 권리관계 다시 확인하기

💡적용할 점 

✔️주요 특약문구 내용 미리 핸드폰에 저장

저는 물건을 찾기 전, 찾는 중의 과정과 행동보다

찾았다! 내 물건! 하는 순간 심장이 쿵쾅거려서 어떻게 해야할지

정리를 해 놓아야 할 것 같다는 생각을 항상 해왔었어요.

급박하게 진행될 것 같은데 놓치고 가는 것이 있을까봐 불안한 마음이 있었거든요.

이번에 용맘님 강의에서 단계별 프로세스를 원페이지로 정리해주시고, 특약내용도 짚어주셔서 

물건찾고 정신차려서 계약하면 되겠다! 하는 자신감이 생겼습니다.

긴 시간동안 명쾌한 강의 해주신 용용맘맘맘님 감사드립니다.

라이브코칭도 많이 기대돼요~ 코칭 때 뵙겠습니다. 😍