3주차 강의 후기작성[실준반 71기 14조 엔트로피s]

1.강의 느낀점

 - 시장 분위기에 휩쓸리지 말 것, 가치가 있는 아파트는 결국 오르게 되어있음

 - 단지 분석은 1등부터 100등까지 줄세우기 하는 것이 아님, 더 선호있는 단지를 고민해볼 것

 - 단순히 전고점이 아파트의 가치라고 오판하지 말 것, 피크 상승장 때 거래가 안되었을 경우 전고점이 

   정확하지 않을 수 있음

 - 서울/수도권의 가치는 교통(강남 접근성)이 핵심, 역세권 구축 vs 비역세권 신축의 경우 역세권 구축은

   가치가 있으므로 매매상승이 큰 편, 비역세권 신축의 경우 전세 상승이 빨라 투자금 회수에 유리한 편

2.BM

 - 틀려도 좋다 임장보고서에 내 생각 넣는 것이 중요! 결론을 내어볼 것

 - dawul 지도를 활용해볼 것(단지 동별 평형을 보기좋게 확인가능함)

 - 생활권 별 상, 중, 하로 선호도를 선정해서 한판정리 해볼 것(생각정리 필수)

 - 매물임장 시 잘 보이지 않는 부분(화장실 문 하부, 방 확장 보일러 설치여부, 베란다장 곰팡이 등)까지 세밀하게

   체크해볼 것

3주차 강의를 듣고 그동안 매물임장을 하면서 놓친 부분이 많다는 것을 느낄 수 있었다.

신발장부터 거실, 발코니, 화장실, 부엌 등 매물 임장 프로세스를 전체적으로 되돌아 볼 수 있어서 좋았고 앞으로 매물임장에 꼭 적용해봐야겠다고 생각하게 되었다.