[실준 71기 투자는 71세다! 집4고 등기7조 하루를성실히] 열매를 심고 지킬 수 있는 임장보고서의 힘 (실준 3강 강의후기)

안녕하세요. 하루를성실히입니다.

3강은 코크드림 멘토님께서 단지분석, 매물임장과 결론까지 내는

가장 중요하고도 어려운 부분을 설명해주셨습니다.

임장보고서는 아직도 어렵지만, 특히 더 어려운 부분이라

기대 반 걱정 반이었는데요.  

어렵지만 해야만 하는 이유를 알 수 있어서

어렵다고 주저 앉을 것이 아니라, 할 수 있는 방법을 찾아나갈 수 있는

할 수 있는 팁을 얻은 강의여서 너무 유익했습니다!

부자의 일상(나의 꿈의 일상)

즐기면서 해야 성공한다고 머리로는 알고, 재밌고 즐길 때도 있지만… 

회사와 병행하는 이 시간이 고통일 때가 많습니다.

특히 잠이 부족하여, 어느 것에도 집중할 수 없을 때,

회사에서도 부족하고, 임장과 임보도 부족할 때,

마음의 부담은 항상 있습니다.

하지만 현재 부자인 코크드림님의 과거도 나와 시작이 비슷했고, 

멘토님의 지난 시간을 들음으로써,  

나의 지금의 노력과 시간이 쌓여서 미래에는 부자의 일상을 가질 수 있게 된다는 희망을 봤습니다.

임장보고서의 중요성 = 열매를 심고 지킬 수 있는 힘

여러분이 부자가 되는 것은 사고난 직후가 아니라, 다음 상승장 때입니다.

그러려면 어디든 투자를 해놔야 열매를 볼 수 있고,

그 열매를 지키려면, 내가 산 곳의 가치를 제대로 알아야 지킬 수 있어요.

멘토님의 과거 투자를 들었습니다.

투자만 해놓으면 전세 상승분도 계속 나오고, 좋기만 할 줄 알았지만,

역전세도 맞고, 규제도 맞고, 

내가 자산을 지킬 수 있는 힘이 없다면, 잃어버릴 만한 이슈들이 많았습니다.

좀 더 힘있게 지키려면, 임장보고서를 더 더 열심히 써야겠다고 생각했습니다.

단지 분석의 힘 = 조금 더 벌 수 있는 자산을 고르는 방법

단지분석은 항상 어렵습니다. 시간도 오래걸리고, 아직까지 많은 시간이 필요합니다… 

이번 강의에서 단지분석은 장표와 한판 정리를 알려주신 점이 가장 좋았습니다. 

최대한 남은 시간 활용해서 단지분석 열심히 해보겠습니다.

가격에 대한 선입견을 버리고, 내가 임장으로 느끼고 지도로 본 가치를 믿는다.

임장 중에도 가치를 잘 모를 땐, 그래프를 보거나 하는 습관이 있는데

전고점이 잘못 만들어질 때도 있다는 예시를 들으니,

너무 맹신하면 안되겠다고 생각했습니다.

최대한 내가 임장에서 느낀 것과, 사람들이 좋아하는 가치를 믿으며

내가 판단하여 실력을 키우겠습니다.

부족한 점

단지분석, 전화임장, 매물임장

적용할 점

1. 남은 시간 단지분석 최대한 한다. 배운 그대로!
2. 매물임장 후보단지 전화임장 계속 하기
3. 남은 시간 평일 활용해서 매물임장 하기.