[실준71기 67조_6심내지말고 딱!! 70억만벌조 원과장] 중심을 잡고, 원칙에 맞게, 내가 할 수 있는걸 한다!

안녕하세요.

실준71기 67조_6심내지말고 딱!! 70억만벌조 원과장입니다.

강의를 듣기 전에는 '10.15 규제 이후 너나위님의 인사이트를 빌려

‘앞으로 어디에 빠르게 투자할 수 있을까?’

를 알기 위해 (조금은) 얄팍한 생각으로 강의를 시작했습니다.

강의 초반부 ‘조급하면 안된다.’, ‘투자의 본질은 변한 것이 없다.’

라고 계속해서 강조해주시면서

규제 상황에서 흔들렸던 제 마음이 조금씩 잡혔습니다.

지금은 잠시 비가 오는 것일 뿐

제가 월부에서 배운 투자의 기준이, 본질이 변한 것은

어떤 것도 없었더라구요.

그 동안 배운 기준대로 행동할 수 있는,

잃지 않는 투자할 수 있는 투자자로 성장하겠습니다.

잠시 감정적으로 흔들릴 순 있지만

다시 중심을 잡고, 투자 원칙에 맞게,

제가 할 수 있는 것을 해나간다는

생각을 할 수 있게 도와주신 너나위님,

진심으로 감사드립니다!!

[강의에서 인상 깊었던 점]

1. 나의 수준 알기

 - 지난 7월 실준 때 후기를 보니 ‘안다’로 제 수준을 점검했지만,

   이번에는 ‘아는대로 행동한다.’로 좀 더 발전한 것 같은 느낌을 받았습니다.

   배워 온 대로 행동해 나가고 있다고 생각하고,

   배웠어도 잊은 부분, 배운대로 행동하지 못하고 있는 부분도 아직 많지만

   매월 성장하면서 이 과정을 반복해 나가겠습니다.

 - 지금의 목표는? 부동산 투자의 ‘각’을 잡을 수 있는 사람되기

2. 지피지기 백전불태

 - 내 상황을 알고, 상대방(매도자)의 상황을 알면

   위태로울 것이 없다.

 - 무작정 달려들기보다 내가 내어줄 수 있는 것은 무엇인지,

   상대방이 원하는 것은 무엇인지를 이해하는 것이

   협상의 첫 걸음!

3. 투자의 본질

 - 가치 > 가격 : 저평가

 - 잃지 않는 투자 : 잃을 수도 있는 가능성을 줄이는 것

4. 투자의 방향

 - 더 벌진 못하더라도

   덜 위험한 것에 투자해서

   목표를 이룰 때까지

   투자 시장에 살아남는 투자하는 것

5. 투자 이후 시나리오

 - ‘매수’에만 포커싱 하는게 아니라,

   투자 이후에 올 시나리오를 알고

   그 시나리오에 맞게 대응하자!!

 - 욕심을 내려 놓고, 시나리오에 맞게 기계처럼 행동하기!

[꼭 적용해보고 싶은 점]

1. 저평가 단지 찾는 것에 집중하기

 - 토허제 규제로 인해 지금 당장 서울 투자를 하기는 어려워졌지만,

   이번 서울 앞마당의 매물 임장을 하면서 너나위님이 말씀해주신

   심상치 않은 분위기를 느낄 수 있었습니다.

 - 다음달에 늘릴 앞마당에서도 야망 호가가 나오는 것을 보면서 조바심을 내는게 아닌

   저평가 단지를 찾는 것에 집중해서

   투자 원칙에 맞는 단지/매물을 찾는 것에 집중하겠습니다.

2. 단지의 입지 비교평가

 - 나름 가치를 먼저 비교하고, 가격을 붙여보고, 저평가 단지를 찾는

   비교평가를 해왔다고 생각했습니다.

 - 아직 초보 단계인만큼 변수를 최소화해서

   단지의 입지를 비교 평가해서 우선 순위를 정해보겠습니다.

3. 투자 계획 설정

 - '25.11월 : 열반스쿨 실전반 or 서울투자기초반

 - '25.12월 : 자실 & 투자 1호기 진행

 - '26.1월 : 지방투자 기초반

 - '26.2월 : 내집마련 중급반

 - '26.3월 : 내집마련 실전반

 - '26.4월 : 지방투자 실전반 & 투자 2호기 진행