여러분, 투자를 망설일 때가 아닙니다 [자음과모음]
안녕하세요 여러분, 내일 있을 강의 준비를 하며 서울 시세를 다시 한 번 훑어 보면서 이런 생각이 들었습니다. “아직도, 월부를 찾아오는 수강생분들이 투자 또는 내집마련을 망설이고 있을까?” “지금은 망설일 때가 아니라……. 매수 계획을 세우고 적극적으로 행동하셔야 하는데….” 벽 앞에 서서 주저 앉는 사람이 될 것인가? 문을 만드는 사람이 될 것인가? 여
[재테크 기초반 1기] 통장쪼개기_내 소비현황 파악하기 (by 금룡이)
안녕하세요, 재테크 기초반 1기를 수강중인 [금룡이]입니다. 1주차 과제를 하며, 각 부분 %를 입력하면 목표치 설정이 가능하도록 파일을 만들어 공유를 드렸는데요 다들 반응이 너무 좋으셔서ㅠ(응원해주신분들 감사해요) 이제 실전판을 준비했습니다. 이 역시, 제가 실제 금액을 입력하며 파악하다 보니 필요하실것 같더라구요 이 역시 1편과 동일하게 3가지 버젼으로
서울시 영등포구 임장보고서 [서투기 27기 66조 망고밈]
3주차 후기 - 비교평가와 단지 중심 투자
이번 강의를 통해 가장 크게 느낀 점은 “급지가 아니라 단지를 보는 눈” 이었습니다. 그동안 상급지, 입지 중심으로만 투자 대상을 바라봤다면 이제는 단지 단위에서의 비교평가가 실전 투자자의 무기라는 것을 확실히 알게 되었습니다. 비교평가의 힘 • 비슷한 가격이라면 더 가치가 좋은 단지가 저평가 • 가치가 비슷하다면 더 싼 단지가 저평가 가격과 가치를 나란히
서울시 영등포구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 66조 멋진계절2]
[서기27기 너ㄹ6 나ㄹ6 영등포구 정복하조 스바루냥] 3주차 강의후기 - B지역과 C지역 비교 너무 좋으당
이번 3주차 강의는 프메퍼님의 강의였습니다. 정말 유명한 B지역과 C지역에 대한 강의였는데요. 앞으로 정복해야 할 서울 4급지 지역이라서 더욱 집중하게 되었습니다. 직장 접근성이 너무너무 좋은 배후지역이면서 압도적인 교통과 살고싶은 환경이 탄탄하게 형성되어 있는 두 지역을 더 이해하기 쉽도록 샅샅이 파헤쳐 주시고 비교평가까지 알려주신 것이 너무 좋았습니다.
[서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 태연0524] 5년의 경험을 레버리지하자 프메퍼
본 A, B 을 3억있으면 바로 투자, 2억도 가능한데 아직 오르지 않은 단지가 많다. 5년의 경험을 레버리지하자 좋은시기다 4급지는 대부분싸다 투자해라 지역내 선호도를 알아야 더 버는 투자를 실행 할 수 있다 A 전세 뺄때 : 의정부, 남양주에 전화해서 전세 놓는 방법, 수요있으니, 아파트가 균질하면 상권과 학군 수요가 많아짐 공급리스크: 중심공급과 양적
[서울투자기초반 27기 66조 멋진계절2] 가치와 가격이 비슷할 때 참고해야 할 보조지표 4개
앞마당이 1개뿐인 초보 투자자인 저는 지역 내 비교평가도 쉽지 않았는데, 지역 간 비교평가는 더욱 막막했습니다. 그런데 프메퍼님께서 동대문과 서대문을 다양한 사례로 풀어주신 강의는, 2~3개월 뒤 제 투자에 직접적으로 도움이 될 만큼 알짜배기였습니다. “가격이 비슷하다면 저평가된 가치를 선택하라!” 이 원칙과 함께, 가치와 가격이 비슷할 때 참고해야 할 보
서울시 영등포구 임장보고서-단지분석(with 프메퍼님 과제) [서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 원과장]
[서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 원과장] 퍼펙트한 비교평가, 프메퍼님 강의 후기
안녕하세요. 서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 원과장입니다. 3주차 프메퍼님의 강의를 통해 요즘 같은 시장에서 단지 간 비교평가가 얼마나 중요한지 다시 한 번 생각했습니다. 단순히 ‘이 급지는 서울 4급지니까..’로 퉁쳐서 가치를 보는게 아니라 A단지는 '서울 4급지의, 상위 생활권의, 후순위 단지인데 이 가격이면 싼걸까? 비싼걸까?' 이
서울시 영등포구 임장보고서 [서투기27기66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 푸른바다]
서울시 영등포구 임장보고서 2주차
[서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 윤쨩] 2주차 과제
2주차 과제입니다.
서울시 영등포구 임장보고서-시세분석 [서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 원과장]
서울시 영등포구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 66조 망고밈
서울투자 기초반 2강 수강후기
공급이 있는 지역들은 가격 변화폭이 크다는 생각, 그래서 전세 맞추기도 어려울 거라고 생각해서 무섭기만하고 사람들이 왜 기회라고 하는지 전혀 이해하지 못 했는데 이번 강의를 통해 A 지역을 분석해주시고, 이전의 다른 지역들을 함께 보며 공급장을 어떻게 바라봐야하고 어떤 기회를 우리에게 줄 수 있는지 자세히 설명해주셔서 막연했던 두려움이 사라진 것 같아요.
서울특별시 영등포구 임장보고서 [서기27기 너ㄹ6 나ㄹ6 영등포구 정복하조 스바루냥]
[너ㄹ6 나ㄹ6 영등포구 정복하조 태연0524] 00지역의 입지분석으로 레버리지 투자하죠
본 00지역의 입지분석 내투자금으로 가능한 지역 00지역의 대규모 공급으로 기회를 잡는 방법 =>미리앞마당 만들어서 우선순위정리하고 매매가전세가 전세물량 소진철저히 모니터링하기 00지역의 위치적 가치와 인구, 교통, 공급리스크, 교통호재,그외 입지요소:직,학, 환,공 학군지로서의 가치, 공급리스크,생활권과 가격=>현재 싸다 투자전략과 단지임장 선호도 파악
[서기27기 너ㄹ6 나ㄹ6 영등포구 정복하조 스바루냥] 2주차 강의후기 - 어떤 시장에서도 투자물건은 있다
서울투자기세반 2주차 강의는 양파링님의 강의였는데요. 항상 두렵게만 느껴졌던 공급을 두려워하기만 할 것이 아니라 오히려 그것을 기회로 삼아 투자타이밍을 잡는 법에 대해서 알려주셔서 참 좋았습니다. 그 예시로 들어주신 A지역은 대규모+연속된 공급이 다가오는 시장을 맞이하고 있었는데요. A지역에 일어날 일을 B지역의 과거 대규모+연속된 공급시장의 경험을 바탕으
[서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 원과장] 2주차 수강후기_공급장도 기회를 준다!
안녕하세요. 서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 원과장입니다. 2주차 양파링닝 강의를 통해서 서울과 인접해 있는 위치적 장점과 강남권 접근성이 뛰어난 수도권 A지역을 알아갈 수 있는 시간이었습니다. 강의를 듣기 전에 A지역에 대한 생각은 신규 공급이 많고, 그렇다보니 가격이 비싼 이미지만 있었는데요. 양파링님 강의를 듣고 신규 공급장에서도
