안녕하세요
하는 일마다 복이 들어오게 하기 위해
노력하고 있는 김다올입니다.
4주차에는 선배님들의 강의가 있었는데요
윤이나, 재이리 튜터님께서 진행해 주셨습니다.
앞마당 관리로 투자까지 이어지는 방법과
지방투자 계약 프로세스에 대해 배울 수 있었습니다.
투자하는데 가장 중요한 과정들을
또 한번 정리해볼 수 있어서
정말 도움이 되는 시간 이였습니다.
강의 순서대로 후기를 남겨 보겠습니다.
[앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 투자 노하우]
1호기를 결심하고 7개월이 걸렸으나
2호기는 5일 만에 가능했다고 하셨는데요
중요한 것은
평소에 잘 정리된 ‘앞마당’
가장 못하고 있던 게 시세 트레킹이고
해야 한다는 것을 알면서도
중요한 것으로 생각을 안 했던 건지
생각보다 다시 시작하기가
쉽지 않지 않았습니다.
앞마당을 만들었다고 끝이 아니고
인내를 가지고 돌보는 시간이 있어야
어느 지역이 투자 가능 지역이고
나에게 맞는 단지가 어느 것인지 알 수 있습니다.
시장 상황은 수시로 바뀌는데
지켜보지 않으면
사실 앞마당이라고 말할 수도 없고
고생만 하고 투자까지 연결 할 수가 없습니다.
맹목적으로
앞마당을 늘리는 것만 생각할게 아니라
다음 투자를 위해
3-3-3으로 가볍게라도
방치해뒀던 앞마당 관리를 시작해 봐야겠습니다.
꾸준히 시세를 기록한 사람은
기회를 누구보다 먼저 잡을 수 있다.
시세 트레킹을 하던 시기에도
의미없이 숫자 입력만 하고 끝내곤 했는데
9-9-9까지 발전 시켜서
지도에도 표시 해보고 전임까지 해서
디테일을 더해보겠습니다.
지금 숨이 턱턱 막히고 힘겹다는 것은
제대로 하고 있다는 뜻이다.
올바른 길을 가고 있다는 의미다.
성공하는 사람들은
춥고 어두운 겨울을 실패라고 부르지 않는다.
그들에게 겨울은 ‘시스템’의 일부일 뿐이다.
<BM>
- 매일 시세 보는 시간 만들기
- 앞마당 원 페이지 정리하기
- 공급까지 고려해서 투자 물건 찾기
- 투자 전 마지막 체크 리스트 확인 하기
[지방투자 계약 프로세스의 모든 것]
매수 프로세스와 계약 전 체크 리스트와 특약 사례까지 배울 수 있었습니다.
최근에 1호기 투자를 잔금까지 마쳤는데요
제가 그 과정에서 잘못했던 점들을 체크해 볼 수 있었고
실수했던 분들을 적어 뒀다가
다음 투자 때는 그런가 보다 하고 대충 넘기는 것이 아닌
꼼꼼하게 하나하나 체크 해야겠다 다짐했습니다.
- 매도인 하자 담보 기간 따로 명시하지 않는 게 낫다.
- 국민 주택 채권 금액 맞는지 확인 해보기
보유 매도 프로세스도 배울 수 있었습니다.
세낀 매물에 투자 했기 때문에 내년에 재계약 시기인데
그때 강의 교안을 다시 보면서 잘 활용하면 좋을 것 같습니다.
[보유]
- 전세권 설정 특약 확인 해 놓기
- 임차임과 좋은 관계 유지하기
전세자금 대출도 미리 알아두기
[매도]
- 살 때부터 사람들이 살고 싶어 하는 집 사기
- 내 물건의 상태 좋게 만들기
인생은 선불이다.
먼저 내고, 그에 맞는 결과를 나중에 받는다.
<BM>
- 계약 프로세스 정리해두기
- 계약전 체크리스트 확인 후 계약하기
- 특약 사례집 정리해두기
